მიმოხილვა
Easy Qualified დახურული ბოლოს მეორე.
სესხის ვადა: ფიქსირებული;15 წლის ბუშტი.
დეტალები
1) დამოუკიდებელი და Piggyback-ის მეორე სესხი ორივე ხელმისაწვდომია;
2) პირველადი და საინვესტიციო ქონება ხელმისაწვდომია;
3) წინასწარ გადახდილი ჯარიმის გარეშე;
4) არ არის საჭირო რეზერვები;
5) სესხის ოდენობის დიაპაზონი: $75,001 - $450,000;
6) მაქს.CLTV: 85%.
* სესხის თანხა დამრგვალებულია 100$-მდე
შემოსავლის დოკუმენტაცია
ვარიანტი 1: საბანკო ამონაწერები - 12 მილიონიანი პერსონალური და ბიზნეს ბანკის ქ
★პერსონალური და საქმიანი კომბინირებული ან საქმიანი (12თთ.):
§ ერთ-ერთი მსესხებელი მაინც უნდა იყოს თვითდასაქმებული მინიმუმ 2 წლით (25% ან მეტი საკუთრება);
§ აქტივების ამოწურვა დასაშვებია საბანკო ანგარიშგების დოკუმენტაციით;
§ გამოიყენება სტანდარტული ხარჯების ფაქტორები: 50% ხარჯის ფაქტორი:
① თუ ბიზნესი მუშაობს < სტანდარტული ხარჯის ფაქტორი, P&L ან ხარჯების წერილი CPA, CTEC (კალიფორნიის საგადასახადო განათლების საბჭო) ან EA (რეგისტრირებული აგენტი);
②მინიმალური ხარჯის ფაქტორი მესამე მხარის მომზადებული P&L ან წერილით არის 20%.
★ პირადი და საქმიანი დაშორება (12თთ.):
①ერთ-ერთი მსესხებელი მაინც უნდა იყოს თვითდასაქმებული მინიმუმ 2 წლის განმავლობაში (25% ან მეტი საკუთრება);
②აქტივების ამოწურვა დასაშვებია საბანკო ამონაწერის დოკუმენტაციით;
③პირადი, რომელიც გამოიყენება კვალიფიკაციისთვის, 3 თვიანი ბიზნესი ბიზნესის საჩვენებლად ფულადი ნაკადები, რათა გამოიყენოს ბიზნესთან დაკავშირებული დეპოზიტების 100% პირად ანგარიშზე (ხარჯის ფაქტორის გარეშე).
ვარიანტი2: სრული დოკუმენტი - 1 წელი და 2 წელი
ზოგადი სახელმძღვანელო
★30/15 წლის Balloon & 40/15yr Balloon მინიმალური სესხის თანხა $200k.
★მაქსიმალური კომბინირებული ლიდენტები - $2 მილიონი.
★საჭიროა ბოლო 2 თვის საბანკო ამონაწერი.
★ქონების ტიპი - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★ ბოლო 12 თვის განმავლობაში გასაყიდად ჩამოთვლილი ქონება არ არის დაშვებული.
★მსესხებლები - უფლებამოსილია აშშ-ის მოქალაქე, არა მუდმივი რეზიდენტი უცხოელი (აშშ კრედიტით), მუდმივი რეზიდენტი უცხოელი.დაუშვებელია არაოკუპანტი თანამსესხებლებისა და სუბიექტებისთვის.
★3 სავაჭრო ხაზი ანგარიშგდება 12+ თვის განმავლობაში ან 2 სავაჭრო ხაზი ანგარიშგდება 24+ თვის განმავლობაში, ყველა აქტივობით ბოლო 12 თვის განმავლობაში.
★საკრედიტო ღონისძიების სეზონი - 48 თვე - ჩამორთმევა, მოკლე ვაჭრობა, აქტი, გაკოტრება.არაერთი მოვლენა ბოლო 7 წლის განმავლობაში.
★დამამცირებელი კრედიტი - 48 თვის განმავლობაში არ არის ღია გადასახადები ან შეგროვება.არ არის ვადაგადაცილებული სავაჭრო ხაზი დახურვისას.
★Housing Lates - 0x30x12 ყველა იპოთეკაზე ყველა მსესხებლისთვის.საჭიროა მინიმუმ 12 თვიანი საცხოვრებლის ისტორია.
★შეფასების მოთხოვნები:
①წინა შეფასება 12 თვის განმავლობაში + საცხოვრებელი ფართის შეფასების მიმოხილვა.განხილვის ღირებულება უნდა იყოს ტოლი ან მეტი ვიდრე შეფასება;
②ახალი 2055 წლის შეფასება და საცხოვრებელი სახლების შეფასების მიმოხილვის მხარდამჭერი მნიშვნელობა 10%-იანი დისპერსიის ფარგლებში.გამოსაყენებელი ორი მნიშვნელობიდან ქვედა;
③ კლებადი ბაზრები მაქსიმუმ 75% CLTV მესაკუთრის ოკუპირებულ/მეორე სახლში.მაქსიმუმ 70% CLTV არა მფლობელზე.
