დღევანდელი საპროცენტო განაკვეთები ოდნავ ეცემა,
რეფინანსირება მშესაძლოაa Კარგი არჩევანი
05/28/2022
დღევანდელი საპროცენტო განრიგის მიხედვით, 15-წლიანი და 20-წლიანი იპოთეკის რეფინანსირების განაკვეთები ოდნავ შემცირდა გასულ კვირასთან შედარებით, რაც მნიშვნელოვან დაზოგვის შესაძლებლობებს უქმნის სახლის მეპატრონეებს, რომლებიც ერთ-ერთ მოკლევადიან განაკვეთში იკეტებიან.თუმცა, განაკვეთები 30-წლიანი ვადით ჯერ კიდევ 5%-ზე მეტია, ამიტომ სახლის მფლობელები, რომლებიც ცდილობენ რეფინანსირებას, შეიძლება უფრო ეკონომიური იყოს უფრო მოკლე პერიოდში.
დღევანდელი იპოთეკური განაკვეთები საშუალებას აძლევს მსესხებლებს დაბლოკონ უფრო დაბალი განაკვეთი.მსესხებლებმა, რომლებსაც შეუძლიათ უფრო მაღალი ყოველთვიური გადასახადის მართვა, შესაძლოა განიხილონ განაკვეთის ჩაკეტვა 15-წლიანი ვადით, რაც ასევე დაეცა.15 წლიან განაკვეთს შეუძლია კიდევ უფრო მეტი საპროცენტო დანაზოგი შესთავაზოს მსესხებლებს, ვიდრე გრძელვადიან განაკვეთს.რომელი განაკვეთი არ უნდა აირჩიონ მსესხებლებმა, მათ შეიძლება მოისურვონ იმოქმედონ ადრე, ვიდრე გვიან, რათა დაბლოკონ განაკვეთი მომავალი ზრდის წინ.
როგორ შეიცვალა იპოთეკური განაკვეთები დროთა განმავლობაში?
Freddie Mac-ის მიხედვით, დღევანდელი იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთები გაცილებით დაბალია საშუალო წლიურ განაკვეთზე - 16,63% 1981 წელს. COVID-19-ის პანდემიამ დაარტყა ეკონომიკა მთელ მსოფლიოში.2019 წელს საშუალო საპროცენტო განაკვეთი 30 წლიან ფიქსირებულ განაკვეთზე იპოთეკაზე იყო 3.94%, ხოლო 2021 წელს 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკის საშუალო განაკვეთი იყო 2.96%, რაც ყველაზე დაბალი წლიური საშუალო იყო ბოლო 30 წლის განმავლობაში.
საპროცენტო განაკვეთების ისტორიული ვარდნა ნიშნავს, რომ სახლის მესაკუთრეებს, რომლებსაც აქვთ იპოთეკური სესხი 2019 წლიდან ან უფრო ადრე, შეუძლიათ განახორციელონ მნიშვნელოვანი საპროცენტო დანაზოგი რეფინანსირებით დღევანდელ ერთ-ერთ უფრო დაბალ განაკვეთზე.იპოთეკის ან რეფინანსირების განხილვისას მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ დახურვის ხარჯები, როგორიცაა შეფასება, განაცხადი, წარმოშობა და ადვოკატის საფასური.საპროცენტო განაკვეთისა და სესხის თანხის გარდა, ყველა ამ ფაქტორს შეუძლია გაზარდოს იპოთეკის ღირებულება.
D განსხვავება ფიქსირებულ და რეგულირებად განაკვეთზე იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთებს შორის
იპოთეკური სესხის რეგულირებადი საპროცენტო განაკვეთები სულ უფრო და უფრო პოპულარული ხდება, მსესხებლებმა უნდა გააცნობიერონ, როგორ იმოქმედებენ ისინი საპროცენტო ხარჯებზე?
ფიქსირებული იპოთეკური სესხი არ იცვლება სესხის ვადის განმავლობაში, მაგრამ უფრო მაღალია, ვიდრე საწყისი რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთები.
საწყისი საპროცენტო განაკვეთები რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკებისთვის, ან ARM-ებისთვის, როგორც წესი, უფრო დაბალია, ვიდრე ფიქსირებული იპოთეკური სესხი.მაგრამ შესავალი პერიოდის შემდეგ, ARM-ებისთვის საპროცენტო განაკვეთი შეიცვლება და ის შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს.შესავალი პერიოდები შეიძლება განსხვავდებოდეს რამდენიმე თვიდან ერთ წლამდე ან რამდენიმე წლამდე.გაცნობითი პერიოდის შემდეგ მსესხებლების საპროცენტო განაკვეთი დაეფუძნება კრედიტორის მიერ მითითებულ ინდექსს.ARM-ებმა შეიძლება შეზღუდონ ან არ შეზღუდონ მსესხებლების საპროცენტო განაკვეთების გაზრდა.
განცხადება: ეს სტატია რედაქტირებულია AAA LENDINGS-ის მიერ;კადრების ნაწილი გადაღებულია ინტერნეტიდან, საიტის პოზიცია არ არის წარმოდგენილი და არ შეიძლება ხელახლა დაბეჭდვა ნებართვის გარეშე.ბაზარზე არის რისკები და ინვესტიციები ფრთხილად უნდა იყოს.ეს სტატია არ წარმოადგენს პერსონალურ საინვესტიციო რჩევას და არ ითვალისწინებს კონკრეტულ საინვესტიციო მიზნებს, ფინანსურ მდგომარეობას ან ინდივიდუალური მომხმარებლების საჭიროებებს.მომხმარებლებმა უნდა განიხილონ, შეესაბამება თუ არა აქ მოცემული მოსაზრებები, მოსაზრებები ან დასკვნა მათ კონკრეტულ სიტუაციას.შესაბამისად ინვესტირება საკუთარი რისკით.
გამოქვეყნების დრო: მაისი-28-2022