პროდუქტის ცენტრი

პროდუქტის დეტალი

未标题-9

მიმოხილვა

პოპულარული აქტივების პროგრამა.მსესხებელს აქვს გარკვეული რაოდენობის აქტივები, რომელსაც შეუძლია დაფაროს შესყიდვის ფასი ან სესხის თანხა და დახურვის ღირებულება.არ არის საჭირო დასაქმების ინფორმაცია;არა DTI.

პროგრამის მაჩვენებლები

1) 75%-მდე LTV;
2) 4 მილიონ დოლარამდე სესხის თანხა;
3) მხოლოდ პირველადი საცხოვრებელი;
4) არ არის შეზღუდული დაფინანსებული ქონების რაოდენობა;
5) არანაკლებ 6 თვის რეზერვი მსესხებლის საკუთარი სახსრებიდან.

რა არის ATR-In-Full?

ATR-In-Full პროგრამა ასევე არის აქტივების პროგრამა, რომელიც კვალიფიცირებულია მხოლოდ აქტივით.

ჩვენ არ გამოვთვლით DTI-ს იმ განმცხადებლებისთვის, რომლებიც კვალიფიცირდება მხოლოდ აქტივების დადასტურებით (“ATR-In-Full”).ამ პროგრამისთვის, თქვენ შეგიძლიათ დატოვოთ შემოსავლის განყოფილება ცარიელი სესხის განაცხადზე, რადგან ის არ გამოიყენება ამ პროგრამაზე.

კვალიფიკაცია

ქვემოთ მოცემულია გაანგარიშების მეთოდები:
შესყიდვის სესხისთვის, მთლიანი დასაშვები აქტივები უნდა შეესაბამებოდეს შესყიდვის ფასს, პლუს ნებისმიერი და ყველა დახურვის ხარჯს.
აქტივები >= შესყიდვის ფასი + ყველა დახურვის ღირებულება
რეფინანსირების სესხისთვის, მთლიანი დასაშვები აქტივები უნდა შეესაბამებოდეს სესხის სრულ თანხას პლუს დახურვის ხარჯებს.
აქტივები >= სესხის თანხა + დახურვის ღირებულება

იხილეთ ქვემოთ მოცემული სცენარების კვალიფიკაცია, შეგიძლიათ მიმართოთ გაანგარიშების მეთოდებს, რათა ნახოთ, შეძლებთ თუ არა კვალიფიკაციას ჯერ კრედიტორებთან სესხის გამოყენებამდე:

სცენარი 1: შესყიდვის ფასი პლუს დახურვის ხარჯები = $768,500.ხელმისაწვდომი აქტივები = $700,000 (დაზოგვა) პლუს $45,000 (IRA-ს 50%) = $748,000.20500 დოლარით დაკლება.თუ მსესხებელი არის 59,5 წლის ან მეტი, შესაბამისი აქტივები იქნება $700,000 + $54,000 (60% IRA) = $754,000 და მოკლე $14,500.

სცენარი 2: სესხის თანხა პლუს დახურვის ხარჯები = $518,500.ხელმისაწვდომი აქტივები = $370,000 (დაზოგვა) + $100,000 (50% IRA) = $470,000.48 500 დოლარით აკლდება.თუ მსესხებელი არის 59,5 წლის ან უფროსი, შესაბამისი აქტივები = $370,000 + $120,000 (60% IRA) = $490,000 და მოკლე $28,500.

დასაშვები აქტივები

ნაღდი ფული, აქციები, ობლიგაციები და პირადი ლიკვიდური აქტივები (საკუთრების გარეშე) = 100%.
საპენსიო ანგარიშები = 50% თუ 59 წლის ან უფრო ახალგაზრდაა და 60% თუ უფროსია.
არანაირი ბიზნეს სახსრები.


  • წინა:
  • შემდეგი: