მიმოხილვა
ყველა მსესხებელი არ ჯდება ტრადიციული კრედიტორების მიერ მოთხოვნილ ყუთებში.ზოგიერთი მსესხებელი არის ინვესტორი, თვითდასაქმებული, მეწარმე, პენსიაზე გასული ან უბრალოდ ცხოვრობს მათი ინვესტიციებით.ისინი ფინანსურად პასუხისმგებელი ადამიანები არიან, მაგრამ მათ შეიძლება არ ჰქონდეთ შემოსავლის წყაროები, რომლებიც ადვილად გამორიცხულია.
AAA LENDINGS იპოთეკური აქტივების ამოწურვის პროგრამები საშუალებას აძლევს ამ ტიპის მსესხებლებს გამოიყენონ თავიანთი პირადი და ბიზნეს აქტივები, როგორც სახლის იპოთეკის კვალიფიკაციის საშუალება.
პროგრამის მაჩვენებლები
1) 2.5 მილიონ დოლარამდე სესხის თანხა;
2) 80%-მდე LTV;
3) DTI კოეფიციენტი არის 50%;
4) ქეშ-აუტი მისაღებია;
5) დასაქმების შესახებ ინფორმაცია არ არის საჭირო სესხის განაცხადზე.
რა არის აქტივების ამოწურვა?
• თქვენი სამუშაო ან შემოსავალი ვერ აკმაყოფილებს იპოთეკური სესხის კვალიფიკაციას?
• გაქვთ თუ არა საკმარისი აქტივები თქვენს ანგარიშზე?
• ახლახან გაყიდეთ ერთი ქონება და გინდოდათ მეორე სახლის ყიდვა?
• არ გსურთ მოგაწოდოთ სხვადასხვა სახის შემოსავლის დოკუმენტაცია?
• გაინტერესებთ როგორ ამტკიცებენ კრედიტორები თქვენს სესხს DTI კოეფიციენტის გათვალისწინების გარეშე?
აქტივების ამოწურვა/გამოყენება ეხმარება ამ განმცხადებლებს, როცა ასეთ სიტუაციებში ხართ.ეს არის ზოგადი Non-QM პროგრამა, რომელსაც ასევე უწოდებენ "მხოლოდ აქტივს".მსესხებლებს არ სჭირდებათ დასაქმების შესახებ ინფორმაციის ან შემოსავლის დოკუმენტების წარდგენა, როდესაც ისინი მიმართავენ აქტივების ამოწურვას.
ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც შემოსავლის ერთადერთი წყარო სესხის კვალიფიკაციისთვის ან სხვა შემოსავლის წყაროების დასამატებლად.კვალიფიკაციის მეთოდით გათვალისწინებული მინიმალური აქტივების მოთხოვნები უქმდება, როდესაც გამოიყენება სხვა შემოსავლის წყაროების დასამატებლად.
აქტივების ამოწურვის სარგებელი
1) არ არის საჭირო რაიმე შემოსავლის დოკუმენტის წარდგენა;
2) მხოლოდ პირველადი;
3) ნაკლები საბუთები;
4) მარტივი კვალიფიკაცია.
აქტივების მოთხოვნები
აქტივები უნდა იყოს ლიკვიდური და ხელმისაწვდომი ჯარიმის გარეშე;თანხების წარმოშობის დასადასტურებლად შეიძლება მოითხოვონ დამატებითი დოკუმენტები:
• ჩეკის, შემნახველი და ფულის ბაზრის ანგარიშების 100%;
• აქციების, ობლიგაციების და ურთიერთდახმარების ფონდების 70%;
• საპენსიო აქტივების 70%: დასაშვებია, თუ მსესხებელი არის საპენსიო ასაკის (მინიმუმ 59 ½);
• საპენსიო აქტივების 60%: დასაშვებია, თუ მსესხებელი არ არის საპენსიო ასაკის.
შეუსაბამო აქტივები
ამ პროგრამისთვის მსესხებლებმა უნდა იცოდნენ ქვემოთ მოცემული შეზღუდვები.რამდენიმე ტიპის აქტივის გამოყენება შეუძლებელია:
• კაპიტალი უძრავ ქონებაში;
• კერძო ვაჭრობის ან შეზღუდული/არაუფლებამოსილი აქციები;
• ნებისმიერი აქტივი, რომელიც აწარმოებს შემოსავალს, რომელიც უკვე შედის შემოსავლის გაანგარიშებაში:
• ნებისმიერი აქტივი, რომელიც ინახება ბიზნესის სახელზე.
