15.11.2023წ

შესავალი

საბანკო ამონაწერიპროგრამა, ის სპეციალურად შექმნილია აპლიკანტებისთვის, რომლებსაც არ შეუძლიათ წარმოადგინონ შემოსავლის ტრადიციული მტკიცებულება, უპირველეს ყოვლისა, მიზნად ისახავს ფრილანსერებს, თვითდასაქმებულ პირებს და ახალ მეწარმეებს.

ჩვეულებრივი სესხის განაცხადის პროცესი, როგორც წესი, მოითხოვს W-2 ფორმის წარდგენას, დამსაქმებლის მიერ მოწოდებულ დოკუმენტს, რომელშიც დეტალურადაა აღწერილი ინდივიდის შემოსავალი და გადასახადის დაკავება წინა საგადასახადო წლისთვის.თუმცა, ფრილანსერებისთვის ან თვითდასაქმებული პირებისთვის, ასეთი შემოსავლის მტკიცებულება შეიძლება არ იყოს ხელმისაწვდომი, რაც ამ სესხებს მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს.ეს სტატია განიხილავს საბანკო ამონაწერის მნიშვნელობას, თუ როგორ უკავშირდება ის სხვა საკვანძო ტერმინებს, როგორიცაა სავაჭრო ხაზები, და როგორ აისახება ის პირველად სახლის მყიდველებზე.

საბანკო ანგარიშების გაგება

A საბანკო ამონაწერიარის თქვენი ბანკის მიერ მოწოდებული დეტალური ჩანაწერი, რომელიც ასახავს თქვენს ანგარიშზე არსებულ ყველა ტრანზაქციას კონკრეტულ პერიოდში.იგი მოიცავს ყველა დეპოზიტს, გატანას, მოსაკრებელს და სხვა ტრანზაქციას.კრედიტორები ხშირად ითხოვენ საბანკო ანგარიშებს, როდესაც თქვენ მიმართავთ სესხს, რადგან ეს მათ აწვდის თქვენი ფინანსური მდგომარეობის სურათს.

პირველად სახლის მყიდველებისთვის, თქვენი საბანკო ამონაწერების გაგება და მართვა გადამწყვეტია.ეს არის ერთ-ერთი ძირითადი დოკუმენტი, რომელსაც კრედიტორები იყენებენ სესხის დაფარვის თქვენი შესაძლებლობის შესაფასებლად.ისინი შეხედავენ თქვენს შემოსავალს, არამედ თქვენს ხარჯებს, რათა დაინახონ, შეგიძლიათ თუ არა ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა.

პირველად სახლის მყიდველები - სესხის პროცესის ნავიგაცია

ტერმინი „სახლის პირველად მყიდველი“ ზოგადად ეხება ინდივიდს ან ოჯახს, რომელიც პირველად ყიდულობს ქონებას ან არ ფლობს რაიმე ქონებას ბოლო სამი წლის განმავლობაში.იმის დადგენა, ხართ თუ არა სახლის პირველად მყიდველი, დიდწილად დამოკიდებულია თქვენი ქონების საკუთრების ისტორიაზე.აქ მოცემულია რამდენიმე კრიტერიუმი, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი სტატუსის შესაფასებლად:

- არასოდეს გქონიათ ქონება: თუ აქამდე არ გიყიდიათ ქონება, ითვლებით პირველი სახლის მყიდველად.
- თქვენ არ გქონიათ ქონება ბოლო სამი წლის განმავლობაში: მაშინაც კი, თუ თქვენ ფლობდით უძრავ ქონებას, თქვენ შეიძლება ჩაითვალოთ სახლის პირველად მყიდველად, თუ ეს ქონების გაყიდვიდან სამ წელზე მეტია გასული.
- აქამდე ქონებას მხოლოდ მეუღლესთან ერთად ფლობდით: თუ დაქორწინებული იყავით და მეუღლესთან ერთად გქონდათ სახლი, მაგრამ ახლა მარტო ხართ და მარტო არ ფლობთ ქონებას, შეიძლება ჩაითვალოთ სახლის პირველად მყიდველად.
- თქვენ ხართ დევნილი დიასახლისი ან მარტოხელა მშობელი: თუ თქვენ ფლობთ მხოლოდ ერთ სახლს თქვენს მეუღლესთან ერთად და ცხოვრების ცვლილებების გამო, ახლა თქვენ ხართ მარტოხელა მშობელი ან დევნილი დიასახლისი, საკუთრების უფლების გარეშე, შეიძლება ჩაითვალოთ პირველად სახლად. მყიდველი.

პირველად სახლის მყიდველებისთვის, თქვენი საბანკო ამონაწერის და სავაჭრო ხაზების გაგება ფასდაუდებელია.ის დაგეხმარებათ შეაფასოთ თქვენი ფინანსური მდგომარეობა და გაიგოთ, რას ეძებენ კრედიტორები იპოთეკურ სესხზე განაცხადის დროს.

ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი გამოწვევა, რომელიც პირველად აწყდება სახლის მყიდველებს, არის საკმარისად გრძელი საკრედიტო ისტორია ან საკმარისი სავაჭრო ხაზების არქონა.თუ ეს ასეა, თქვენისაბანკო ამონაწერიკიდევ უფრო კრიტიკული ხდება.მას შეუძლია აჩვენოს კრედიტორებს, რომ თქვენ ხართ ფინანსურად პასუხისმგებელი, მაშინაც კი, თუ თქვენი საკრედიტო ისტორია შეზღუდულია.

საბანკო ანგარიშები და სავაჭრო ხაზები

სავაჭრო ხაზი არის კიდევ ერთი გადამწყვეტი ელემენტი, რომელსაც კრედიტორები განიხილავენ სესხზე განაცხადის დროს.ეს არის მსესხებლის საკრედიტო ისტორიის ჩანაწერი, კრედიტის ტიპის, კრედიტის ოდენობისა და დაფარვის ისტორიის ჩათვლით.თითოეული საკრედიტო ანგარიში, რომელიც გაქვთ, არის ცალკე სავაჭრო ხაზი თქვენს საკრედიტო ანგარიშში.
შენისაბანკო ამონაწერიდა თქვენი სავაჭრო ხაზები მჭიდრო კავშირშია.თქვენს საბანკო ამონაწერში დაფიქსირებულმა ტრანზაქციებმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენს სავაჭრო ხაზებზე.მაგალითად, თუ თქვენი საბანკო ამონაწერი აჩვენებს რეგულარულ, დროულ გადახდებს საკრედიტო ბარათზე ან სესხზე, ამან შეიძლება დადებითად იმოქმედოს ამ ანგარიშთან დაკავშირებულ სავაჭრო ხაზზე.

დასკვნა

დასასრულს, ასაბანკო ამონაწერიარის ძლიერი ინსტრუმენტი თქვენი ფინანსური მდგომარეობის გასაგებად და სესხის პროცესის ნავიგაციისთვის, განსაკუთრებით სახლის პირველად მყიდველებისთვის.იმის გაგებით, თუ როგორ მოქმედებს თქვენი საბანკო ამონაწერი და სავაჭრო ხაზები თქვენს სესხის უფლებაზე, შეგიძლიათ გადადგათ ნაბიჯები თქვენი ფინანსური მდგომარეობის გასაუმჯობესებლად და სესხის უზრუნველყოფის შანსების გაზრდის მიზნით.

გახსოვდეთ, თქვენი საბანკო ამონაწერი უფრო მეტია, ვიდრე უბრალოდ თქვენი ტრანზაქციების ჩანაწერი.ეს თქვენი ფინანსური ჩვევების ანარეკლია.მისი ეფექტური გაგებითა და მართვით, შეგიძლიათ გზა გაუხსნათ სესხის წარმატებულ განაცხადს და, საბოლოო ჯამში, სახლის მფლობელობას.

AAA სესხების შესახებ

2007 წელს დაარსებული AAA Lendings გახდა წამყვანი იპოთეკური კრედიტორი 15 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.ჩვენი ქვაკუთხედი არის უბადლო სერვისი და საიმედოობა, რაც უზრუნველყოფს ჩვენი კლიენტების მაქსიმალურ კმაყოფილებას.

სპეციალიზირებულია არა-QM პროდუქტების ფართო სპექტრში, მათ შორისNo Doc No Credit, დამოუკიდებლად მომზადებული P&L, WVOE, DSCR, საბანკო ანგარიშები, ჯამბო, HELOC, დახურეთ დასასრული მეორეპროგრამები - ჩვენ ვხელმძღვანელობთ "არა-QM" სესხების ბაზარზე.ჩვენ გვესმის სესხების უზრუნველყოფის სირთულე და გვაქვს დივერსიფიცირებული „სესხების არსენალი“ ამ გამოწვევების დასაძლევად.ჩვენმა ადრეულმა შემოსვლამ Non-QM ბაზარზე მოგვცა უნიკალური გამოცდილება.ჩვენი პიონერული ძალისხმევა ნიშნავს, რომ ჩვენ გვესმის თქვენი განსხვავებული ფინანსური საჭიროებები.AAA Lendings-ით თქვენი ფინანსური მიზნების მიღწევა უფრო მარტივი და მიღწევადია.

ჩვენ დავეხმარეთ თითქმის 50 000 ოჯახს ფინანსური ოცნებების რეალიზებაში, სესხის გაცემით 20 მილიარდ დოლარს აღემატება.ჩვენი მნიშვნელოვანი ყოფნა საკვანძო ადგილებში, როგორიცაა AZ, CA, DC, FL, NV და TX საშუალებას გვაძლევს მოვემსახუროთ ფართო დემოგრაფიულ ნაწილს.

100-ზე მეტი თავდადებული აგენტით და შიდა ანდერრაიტინგისა და შეფასების გუნდებით, ჩვენ უზრუნველვყოფთ სესხის გამარტივებულ და სტრესის გარეშე პროცესს.

ვიდეო:საბანკო ამონაწერი - ის, რაც თქვენ უნდა იცოდეთ ამის შესახებ

განცხადება: ეს სტატია რედაქტირებულია AAA LENDINGS-ის მიერ;კადრების ნაწილი გადაღებულია ინტერნეტიდან, საიტის პოზიცია არ არის წარმოდგენილი და არ შეიძლება ხელახლა დაბეჭდვა ნებართვის გარეშე.ბაზარზე არის რისკები და ინვესტიციები ფრთხილად უნდა იყოს.ეს სტატია არ წარმოადგენს პერსონალურ საინვესტიციო რჩევას და არ ითვალისწინებს კონკრეტულ საინვესტიციო მიზნებს, ფინანსურ მდგომარეობას ან ინდივიდუალური მომხმარებლების საჭიროებებს.მომხმარებლებმა უნდა განიხილონ, შეესაბამება თუ არა აქ მოცემული მოსაზრებები, მოსაზრებები ან დასკვნა მათ კონკრეტულ სიტუაციას.შესაბამისად ინვესტირება საკუთარი რისკით.