შეუძლია თუ არა უცხო ქვეყნის მოქალაქეს ჰქონდეს სახლი კალიფორნიაში?საბოლოო გზამკვლევი უცხოელი ეროვნული მყიდველებისთვის
შეუძლია თუ არა უცხო ქვეყნის მოქალაქეს ჰქონდეს საკუთარი პატარა სახლი?შეუძლიათ თუ არა აშშ-ის არამაცხოვრებლებმა პირადობის მოწმობის გარეშე იყიდონ სახლები შეერთებულ შტატებში?თუ ეს თქვენი საზრუნავია, აუცილებლად არ უნდა გამოტოვოთ ეს საბოლოო სახელმძღვანელო!ის დაგეხმარებათ გაიგოთ მზადება და პროცესები, რომლებიც საჭიროა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის კალიფორნიაში სახლების შესაძენად.
შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს სახლების ყიდვა აშშ-ში აშშ-ს იდენტიფიკაციის გარეშე?
დიახ!უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს თითქმის არ ექმნებათ შეზღუდვები ამერიკის შეერთებულ შტატებში ქონების ინვესტიციის ან შეძენისას.თუმცა, საზღვარგარეთელი მყიდველების უმეტესობა შეცდომით ფიქრობს, რომ არაამერიკელი მოქალაქეები ვერ მიმართავენ იპოთეკურ სესხს.ზოგადად, აშშ-ს არამატერიალურ მოქალაქეებს ან რეზიდენტებს, მათ, ვინც შემოდის B1/B2 ვიზებით, ან თუნდაც მათ, ვისაც არ აქვს შესვლის ვიზა აშშ-ს გარეთ, შეუძლიათ მიმართონ უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს.ასე რომ, როდესაც იპოთეკური განაკვეთები თქვენს ბიუჯეტშია, უცხოელმა მოქალაქემ მყიდველებმა უნდა განიხილონ სესხის აღება სახლის შესაძენად.
სესხით სახლის საყიდლად საჭიროა თუ არა აშშ-ში ყოფნა?
ჩვენ AAA Lendings-ში შეგვიძლია ხელმოწერების მიღება საელჩოებში.
რამდენია უცხოური ეროვნული პროგრამის წინასწარი გადახდა?რა არის იპოთეკის განაკვეთი?
ჩვენი თვითნაკეთი P&L პროდუქტი AAA Lendings-ში იღებს სესხის განაცხადებს უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისგან და მსესხებლებს შეუძლიათ განაცხადონ მინიმუმ 30% წინასწარი გადახდით.რა თქმა უნდა, უფრო დიდი განვადებით და მცირე სესხის ოდენობამ შეიძლება უზრუნველყოს უფრო დამაკმაყოფილებელი ფასი.
ასე რომ, რა არის ადამოუკიდებლად მომზადებული P&L?
თვითმმართველობის მომზადებული მოგება და ზარალი (P&L), ასევე ცნობილი როგორც „შემოსავლის ანგარიშგება“, არის ინდივიდის შემოსავლისა და ხარჯების შეჯამება გარკვეული პერიოდის განმავლობაში.AAA Lendings-ში, ჩვენ ვაძლევთ საშუალებას კლიენტებს გამოიყენონ თავიანთი თვითნაკეთი P&L შემოსავლის საბუთების ნაცვლად სახლის სესხის მისაღებად.
რა მომზადებაა საჭირო უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის ან თვითმმართველობის მომზადებული P&L-ისთვის სახლის სესხზე განაცხადის დროს?
აღება ჩვენიდამოუკიდებლად მომზადებული P&Lპროდუქტი, როგორც მაგალითი:
1. კლიენტებმა უნდა წარმოადგინონ YTD + 2022 ერთი სრული წლის P&L განცხადება, რომელიც შესრულებულია CPA-ს ან მსესხებლის მიერ.
2.პასპორტის ასლი, I-94 და მოქმედი VISA (F-1 და F-2 ტიპის დაუშვებელია).
3. პასპორტის ასლი და I-94W ან მსესხებლებისთვის საჭირო ESTA დამტკიცების დამადასტურებელი საბუთი.
როგორც უცხო ქვეყნის მოქალაქეს აშშ-ში აქტივების გარეშე, შემიძლია თუ არა ჩემი საზღვარგარეთული აქტივების გამოყენება სესხის წინასწარი გადახდისა და ანგარიშსწორების ხარჯებისთვის?
უცხოური აქტივები, რომლებიც გამოიყენება წინასწარ გადახდისთვის, დახურვის ხარჯებისთვის და/ან რეზერვებისთვის, უნდა გადაირიცხოს აშშ-ს ინსტიტუციურ ანგარიშზე სესხის დოკუმენტების შეკვეთამდე.
როგორც უცხო ქვეყნის მოქალაქეს, ასევე მჭირდება საკრედიტო ჩანაწერების ან რაიმე საკრედიტო დოკუმენტის წარდგენა?
დიახ, კლიენტებმა უნდა მიაწოდონ საკრედიტო ბარათის ტრანზაქციის ჩანაწერები, საბანკო ანგარიშის ამონაწერები ბოლო სამი თვის განმავლობაში, ან თუნდაც სატელეფონო ჩანაწერები.ელექტროენერგიის, წყლისა და ინტერნეტის გრძელვადიანი გადახდები ასევე შეიძლება ჩაითვალოს გრძელვადიანი ტრანზაქციის ჩანაწერებად.
როგორია უცხო ქვეყნის მოქალაქისთვის სახლის შეძენის პროცესი აშშ-ში?
1. დაუკავშირდით კრედიტორს წინასწარი დამტკიცების წერილის მისაღებად
2. აირჩიეთ სწორი სახლი და უძრავი ქონების აგენტი
3. გააკეთეთ შეთავაზება სახლზე
4.აირჩიეთ თქვენი საყვარელი AAA Lendings სესხის ოფიცერი სახლის სესხის მისაღებად
5.დაელოდეთ AAA Lendings სესხის დამტკიცებას
როგორც უცხო ქვეყნის მოქალაქეს, რამდენი უნდა გადავიხადო სესხისთვის?
ჩვენი საკომისიოები AAA Lendings-ში მარტივი და გამჭვირვალეა, მხოლოდ დამუშავების გარკვეულ საფასურს და ანდერრაიტინგს მოითხოვს.ჩვენი შიდა დამუშავებისა და ანდერრაიტინგის გამო, ჩვენი ხარჯები გაცილებით დაბალია, ვიდრე სხვა მესამე მხარის კრედიტორები.
თუ მე ვარ უცხო ქვეყნის მოქალაქე განსაკუთრებული გარემოებებით, გაგრძელდება სესხის პროცესი?
სულაც არა, ჩვენ AAA Lendings-ში სწრაფად განვიხილავთ თქვენს წარდგენილ დოკუმენტებს და ჩვეულებრივ დავხურავთ სესხებს საშუალოდ სამი კვირის განმავლობაში.
AAA სესხების შესახებ
2007 წელს დაარსებული AAA Lendings გახდა წამყვანი იპოთეკური კრედიტორი 15 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.ჩვენი ქვაკუთხედი არის უბადლო სერვისი და საიმედოობა, რაც უზრუნველყოფს ჩვენი კლიენტების მაქსიმალურ კმაყოფილებას.
სპეციალიზირებულია არა-QM პროდუქტების ფართო სპექტრში, მათ შორისNo Doc No Credit, დამოუკიდებლად მომზადებული P&L, WVOE, DSCR, საბანკო ანგარიშები, ჯამბო, HELOC, დახურეთ დასასრული მეორეპროგრამები - ჩვენ ვხელმძღვანელობთ "არა-QM" სესხების ბაზარზე.ჩვენ გვესმის სესხების უზრუნველყოფის სირთულე და გვაქვს დივერსიფიცირებული „სესხების არსენალი“ ამ გამოწვევების დასაძლევად.ჩვენმა ადრეულმა შემოსვლამ Non-QM ბაზარზე მოგვცა უნიკალური გამოცდილება.ჩვენი პიონერული ძალისხმევა ნიშნავს, რომ ჩვენ გვესმის თქვენი განსხვავებული ფინანსური საჭიროებები.AAA Lendings-ით თქვენი ფინანსური მიზნების მიღწევა უფრო მარტივი და მიღწევადია.
ჩვენ დავეხმარეთ თითქმის 50 000 ოჯახს ფინანსური ოცნებების რეალიზებაში, სესხის გაცემით 20 მილიარდ დოლარს აღემატება.ჩვენი მნიშვნელოვანი ყოფნა საკვანძო ადგილებში, როგორიცაა AZ, CA, DC, FL, NV და TX საშუალებას გვაძლევს მოვემსახუროთ ფართო დემოგრაფიულ ნაწილს.
100-ზე მეტი თავდადებული აგენტით და შიდა ანდერრაიტინგისა და შეფასების გუნდებით, ჩვენ უზრუნველვყოფთ სესხის გამარტივებულ და სტრესის გარეშე პროცესს.
გამოქვეყნების დრო: ნოე-16-2023