საკვანძო სიტყვები: FHA;დაბალი შემოსავალი;ჩვეულებრივი;იპოთეკური სესხები.
FHA vs ჩვეულებრივი სესხის ტიპები: რომელია ჩემთვის შესაფერისი?
FHA სესხი იძლევა უფრო დაბალ საკრედიტო ქულებს და შეიძლება უფრო ადვილი იყოს კვალიფიკაცია, ვიდრე ჩვეულებრივი სესხი.თუმცა, ჩვეულებრივი სესხები შეიძლება არ მოითხოვონ იპოთეკური დაზღვევა საკმარისად დიდი წინასწარი გადახდით.სარგებელი FHA vs ჩვეულებრივი მსესხებლის ინდივიდუალური საჭიროებების გათვალისწინებით.
მოდით გადავხედოთ იპოთეკის ორივე ტიპს, რათა დაგეხმაროთ გადაწყვიტოთ რა არის თქვენთვის სწორი.
FHA vs ჩვეულებრივი სესხების შედარების სქემა
| ჩვეულებრივი 97 სესხი | FHA სესხი |
მინიმალური წინასწარი გადახდა | 3% | 3.50% |
მინიმალური საკრედიტო ქულა | 620 | 580 |
სესხის ლიმიტი 2021 წლისთვის (უმეტეს სფეროებში) | $548,250 | $356,362 |
შემოსავლის ლიმიტი | შემოსავლის ლიმიტი არ არის | შემოსავლის ლიმიტი არ არის |
მინიმალური კონტრიბუცია ჯიბიდან | 0% (წინასწარი გადახდა და დახურვის ხარჯები შეიძლება იყოს 100% საჩუქრის სახსრები, გრანტები ან სესხი) | 0% (წინასწარი გადახდა და დახურვის ხარჯები შეიძლება იყოს 100% საჩუქრის სახსრები, გრანტები ან სესხი) |
იპოთეკის დაზღვევა | ყოველთვიური გადახდებია საჭირო, თუ თქვენ გაქვთ 20%-ზე ნაკლები წინასწარი გადახდა, მაგრამ ზოგადად, სადაზღვევო ავტომატი წყდება მაშინ, როდესაც თქვენი სესხი-ღირებულების თანაფარდობა 78%-ს მიაღწევს. | საჭიროა წინასწარი და ყოველთვიური გადასახადები, იპოთეკის ვადის ხანგრძლივობისთვის. |
FHA vs. ჩვეულებრივი სესხები: ძირითადი განსხვავებები
FHA სესხები მოითხოვს იპოთეკურ დაზღვევას, განურჩევლად წინასწარი გადახდის ოდენობისა, ვიდრე ჩვეულებრივი სესხები, სადაც გჭირდებათ იპოთეკური დაზღვევა 20%-ზე ნაკლები განვადებით.FHA იპოთეკის დაზღვევის გადახდები იგივე იქნება თქვენი საკრედიტო ქულის მიუხედავად.
FHA სესხები
დასაშვებია დაბალი საკრედიტო ქულები
უფრო მკაცრი ქონების სტანდარტები
საჭიროა ოდნავ უფრო მაღალი წინასწარი გადახდა
კერძო იპოთეკის დაზღვევა (PMI) საჭიროა 20%-ზე ნაკლები წინასწარი გადახდებისთვის
ჩვეულებრივი სესხები
საჭიროა უმაღლესი საკრედიტო ქულა (მინიმუმ 620)
ნებადართულია ოდნავ მცირე განვადებით
კერძო იპოთეკის დაზღვევა (PMI) საჭიროა 20%-ზე ნაკლები წინასწარი გადახდებისთვის
უფრო ლიბერალური საკუთრების სტანდარტები
თუ თქვენ ხართ პირველად მყიდველი სახლისთვის ან ეძებთ რეფინანსირებას, თქვენ ალბათ უსვამთ საკუთარ თავს ამ ტიპის კითხვებს.სხვადასხვა სიტუაცია მოითხოვს სხვადასხვა ტიპის სესხებს.ამ სტატიაში ჩვენ გადავხედავთ FHA და ჩვეულებრივ სესხებს.მაგალითების გამოყენებით, ეს სტატია მოგცემთ უკეთესად გაიგოთ ამ ორი ტიპის სესხი, მათი სარგებელი და უარყოფითი მხარეები.
გამოქვეყნების დრო: იან-20-2022