09/28/2023

რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის (NAR) უახლესი მონაცემები აჩვენებს, რომ პირველად სახლის მყიდველებმა შეადგინეს აშშ-ში სახლის მთლიანი გაყიდვების 28% ამ წლის პირველ ნახევარში, გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 27%.2021 წლიდან 2022 წლამდე პირველად სახლის მყიდველების საშუალო ასაკი 33-დან 36 წლამდე გაიზრდება. ყველაზე დიდი დაბრკოლება, რომელიც პირველად აწყდება სახლის მყიდველებს, არის ის, თუ სად უნდა მიიღონ წინასწარი გადახდა პირველი სახლისთვის.კალიფორნიის მთავრობა დიდი ხანია გვთავაზობს პირველადი გადახდის დახმარების პროგრამებს სახლის მყიდველებისთვის.აქ ჩვენ შევადგინეთ სიამთავრობის წინასწარი გადახდის დახმარებაკალიფორნიის ქვეყნების მიერ შემოთავაზებული პროგრამები.იქნებ არის თქვენთვის!ვნახოთ რომელი გჭირდება!

სანტა კლარას ოლქის $250,000 წინასწარი გადახდის დახმარება

Empower Homebuyers არის სანტა კლარას ოლქის წინასწარი გადახდის დახმარების სესხის პროგრამა პირველად სახლის მყიდველებისთვის.ეს პროგრამა უზრუნველყოფს დახმარებას $250,000-მდე (არ უნდა აღემატებოდეს შესყიდვის ფასის 30%-ს)!
0% პროცენტი დახმარების ნაწილზე და ყოველთვიური გადასახადის გარეშე!მისი დაბრუნება მხოლოდ მაშინ არის საჭირო, როდესაც სესხი მომწიფდება, ქონება გაიყიდება ან თქვენ რეფინანსირებთ.მოგიწევთ დახმარების თანხის დაფარვა და თქვენი სახლის ღირებულების გარკვეული მატება.
გააზიარეთ მადლიერება: როდესაც ყიდით თქვენს სახლს, თქვენ უნდა გაუზიაროთ მადლიერების ნაწილი სანტა კლარას საგრაფოსთან.არსებობს ლიმიტი სესხის ვადის პირველი ათი წლის განმავლობაში და არ არის ლიმიტი ათი წლის შემდეგ.შეფასების განაწილება დამოკიდებულია დახმარების ოდენობის თანაფარდობაზე სახლის შესყიდვის ფასთან.
*თუ ვივარაუდებთ, რომ მსესხებელი ყიდულობს სახლს $600,000-ად და იყენებს 20% ($120,000) წინასწარ გადახდის დახმარებას, თუ სახლი გაიყიდება $800,000-ად, მსესხებელს დაეკისრება $120,000 (სესხის თავდაპირველი თანხა) პლუს $40,000 (ანუ 20,000$-ის 20%). , სულ $160,000.

მსესხებლებისთვის მინიმალური განვადებით არის 3%.
ფასის მაქსიმალური ლიმიტი არ არის
ოჯახის წლიური შემოსავალი არ უნდა აღემატებოდეს სანტა კლარას ოლქის მედიანური შემოსავლის 120%-ს.

ლოს ანჯელესის $85,000 წინასწარი გადახდის დახმარება

ლოს-ანჯელესის ოლქის განვითარების ორგანო (LACDA) იწყებს HOME OWNERSHIP PROGRAM პროგრამას, რომელიც უზრუნველყოფს წინასწარი გადახდის დახმარებას $85,000-მდე ან სახლის ფასის 20%-მდე (რომელიც უფრო დაბალია), 0%-იანი პროცენტი და ყოველთვიური გადასახადის გარეშე!
თქვენ მხოლოდ უნდა დაფაროთ დახმარების ნაწილი, როდესაც სახლი გაიყიდება ან როდესაც შეიცვლება ქონების საკუთრება.თუ სახლი გაიყიდება 5 წლის განმავლობაში, საჭიროა სახლის ღირებულების ზრდის 20% დაუბრუნდეს LACDA-ს;თუ სახლი გაიყიდება 5 წლის შემდეგ, ანაზღაურდება მხოლოდ დახმარების თანხა.
განმცხადებლებმა უნდა განახორციელონ მინიმუმ 1% (საკომისიოს გამოკლებით) და მაქსიმალური 150,000 აშშ დოლარის წინასწარი გადახდა.
სახლის მაქსიმალური შესყიდვის ფასი 700 000 დოლარია.
ოჯახის მთლიანი შემოსავალი არ უნდა აღემატებოდეს ლოს-ანჯელესის მედიანური შემოსავლის 80%-ს.

სან დიეგო 17% წინასწარი გადახდის დახმარება

სან დიეგოს ოლქის დახმარების პროგრამა უზრუნველყოფს წინასწარი გადახდის დახმარებას სახლის შეფასებული ღირებულების ან შესყიდვის ფასის 17 პროცენტამდე, რაც უფრო დაბალია.

დახმარების ნაწილზე საპროცენტო განაკვეთი არის 3%, ხოლო ვადა 30 წელი.30 წლის განმავლობაში გადახდა არ არის საჭირო.დაფარვა საჭიროა მხოლოდ ქონების გაყიდვის, გადაცემის, გაქირავების ან სესხის დაფარვის დროს.
მსესხებლის მინიმალური განვადება, დახმარების კომპონენტის გამოკლებით, შეადგენს 3%-ს;მთლიანი წინასწარი გადახდა არ შეიძლება აღემატებოდეს სახლის ფასის 25%-ს.
ოჯახის მთლიანი შემოსავალი არ უნდა აღემატებოდეს სან დიეგოს მედიანური შემოსავლის 120%-ს:

განცხადება: ეს სტატია რედაქტირებულია AAA LENDINGS-ის მიერ;კადრების ნაწილი გადაღებულია ინტერნეტიდან, საიტის პოზიცია არ არის წარმოდგენილი და არ შეიძლება ხელახლა დაბეჭდვა ნებართვის გარეშე.ბაზარზე არის რისკები და ინვესტიციები ფრთხილად უნდა იყოს.ეს სტატია არ წარმოადგენს პერსონალურ საინვესტიციო რჩევას და არ ითვალისწინებს კონკრეტულ საინვესტიციო მიზნებს, ფინანსურ მდგომარეობას ან ინდივიდუალური მომხმარებლების საჭიროებებს.მომხმარებლებმა უნდა განიხილონ, შეესაბამება თუ არა აქ მოცემული მოსაზრებები, მოსაზრებები ან დასკვნა მათ კონკრეტულ სიტუაციას.შესაბამისად ინვესტირება საკუთარი რისკით.