08/14/2023

I. ფულის დაზოგვა თქვენი პირველი სახლის სესხზე
ანაზღაურებადი მსესხებლებისთვის, საცხოვრებლის სესხის პირველად მიღება არის მთავარი ფინანსური გადაწყვეტილება.

ტერმინი „პირველად სახლის მყიდველი“ ჩვეულებრივ ეხება ადამიანს, ვინც პირველად ყიდულობს უძრავ ქონებას, ან რომელიც არ ფლობს რაიმე ქონებას ბოლო სამი წლის განმავლობაში.ხართ თუ არა პირველად სახლის მყიდველი, ძირითადად დამოკიდებულია თქვენი ქონების საკუთრების ისტორიაზე.აქ მოცემულია რამდენიმე კრიტერიუმი, რომელთა გამოყენება შეგიძლიათ თქვენი სტატუსის დასადგენად:

- თქვენ არასოდეს გქონიათ რაიმე ქონება: თუ აქამდე არ გიყიდიათ ქონება, თქვენ ითვლებით სახლის პირველად მყიდველად.
- ბოლო სამი წლის განმავლობაში თქვენ არ გქონიათ რაიმე ქონება: მაშინაც კი, თუ თქვენ გქონდათ ქონება ადრე, თუ სამ წელზე მეტი გავიდა ქონების გაყიდვის შემდეგ, თქვენ ასევე შეიძლება ჩაითვალოთ სახლის პირველად მყიდველად.
- წარსულში მხოლოდ მეუღლესთან ერთად ფლობდით ქონებას: თუ დაქორწინებული იყავით და მეუღლესთან ერთად ფლობდით ქონებას, მაგრამ ახლა მარტო ხართ და არ ფლობთ რაიმე ქონებას საკუთარ თავზე, შეიძლება ჩაითვალოთ სახლის პირველად მყიდველად.

შემდეგი პრაქტიკული სტრატეგიები დაგეხმარებათ, როგორც ხელფასის მქონე მსესხებელს, დაზოგოთ ფული:
აირჩიეთ სესხის სწორი ტიპი: მთავრობის მიერ მხარდაჭერილ სესხებს, როგორიცაა ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის (FHA) და ვეტერანთა საქმეთა (VA), ხშირად აქვთ დაბალი საპროცენტო განაკვეთები და ნაკლები წინასწარი გადახდის მოთხოვნები.გარდა ამისა, AAA LENDINGS-ს აქვს პროდუქტი, რომელიც შექმნილია სპეციალურად მუშებისთვის, რომლებიც ყიდულობენ სახლებს - WVOE.
თქვენ გჭირდებათ მხოლოდ WVOE ფორმა ნებადართული შემოსავლის გამოსათვლელად, სხვა შემოსავლის საბუთების გარეშე.ეს სიმარტივე ხდის WVOE-ს განსაკუთრებით მიმზიდველს.უფრო მეტიც, სხვა პროგრამებისგან განსხვავებით, WVOE არ მოითხოვს განმცხადებლებს ჰქონდეთ ფართო აქტივები.დეტალები ➡WVOE პროგრამა

შეინარჩუნეთ კარგი საკრედიტო ქულა: თქვენი საკრედიტო ქულა პირდაპირ გავლენას ახდენს სესხის საპროცენტო განაკვეთზე.მაღალი საკრედიტო ქულების მქონე აპლიკანტებს შეუძლიათ ზოგადად მიიღონ დაბალი საპროცენტო განაკვეთები, რაც დაზოგავს დიდ ფულს სესხის პერიოდში.

იპოვეთ პროფესიონალი სესხის ოფიცერი: პროფესიონალური რჩევები ხშირად დაზოგავთ ფულს სხვადასხვა ასპექტიდან.

ისარგებლეთ სასესხო საგანმანათლებლო და საკონსულტაციო მომსახურებით: სხვადასხვა არაკომერციული ორგანიზაციები და სამთავრობო დეპარტამენტები უზრუნველყოფენ უფასო ან იაფფასიან სესხის საგანმანათლებლო და საკონსულტაციო მომსახურებას.ეს სერვისები დაგეხმარებათ გაიგოთ სესხების სხვადასხვა ასპექტები, როგორიცაა საპროცენტო განაკვეთები, საკომისიოები, სესხის პირობები და ა.შ., რაც საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ უფრო გონივრული გადაწყვეტილებები.
II.საყურადღებო პუნქტები სესხის პროცესში
სესხის აღებისას ასევე ყურადღება მიაქციეთ შემდეგ პუნქტებს:

გააკეთეთ კარგი სესხის წინასწარი დამტკიცება: სესხის წინასწარი დამტკიცება გეხმარებათ წინასწარ გაიგოთ სესხის თანხა და შესაძლო საპროცენტო განაკვეთი, რაც დაგეხმარებათ თქვენი ბიუჯეტის გარკვევაში და უფრო გონივრული სახლის ყიდვის გეგმის შედგენაში.
ყურადღება მიაქციეთ სესხის ვადას: სესხის ვადის ხანგრძლივობა გავლენას მოახდენს ყოველთვიური დაფარვის ოდენობაზე და მთლიან საპროცენტო ხარჯზე.მნიშვნელოვანია აირჩიოთ სწორი სესხის ვადა საკუთარი ფინანსური მდგომარეობის გათვალისწინებით.
გაიგეთ ყველა პირობა: სესხის ხელშეკრულების გაფორმებამდე აუცილებლად გაითვალისწინეთ და მიიღეთ ყველა პირობა, რათა თავიდან აიცილოთ ზედმეტი პრობლემები შემდგომში.

III.შესაფერისი სესხის პროგრამები
ანაზღაურებადი მსესხებლებისთვის, ჩვენი WVOE პროგრამის გარდა, ჩვენ გვაქვს QM Community სესხი, რომელიც ასევე შეიძლება იყოს გამოსადეგი, არც კი შემოიფარგლება პირველად სახლის მყიდველებით:

- ყველა ტარიფის კორექტირება გაუქმებულია (მხოლოდ Freddie Mac), გარდა 2-4 ერთეული თვისებებისა და მიმაგრებული კონდო;
- არ არის საჭირო განათლების გაკვეთილი;
- ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ კრედიტორების კრედიტი;
- შემოსავლის ლიმიტის გარეშე;
- მხოლოდ პირველადი საცხოვრებელი.
დეტალები ➡QM Community სესხი

მთლიანობაში, ხელფასიანი მსესხებლებისთვის, შეერთებულ შტატებში სახლის სესხის აღება მიუწვდომელი არ არის.სანამ აწყობთ სწორ გეგმებს, გესმით და იყენებთ ყველა არსებულ რესურსს, შეგიძლიათ წარმატებით განახორციელოთ თქვენი ოცნება სახლის მფლობელობაზე.

განცხადება: ეს სტატია რედაქტირებულია AAA LENDINGS-ის მიერ;კადრების ნაწილი გადაღებულია ინტერნეტიდან, საიტის პოზიცია არ არის წარმოდგენილი და არ შეიძლება ხელახლა დაბეჭდვა ნებართვის გარეშე.ბაზარზე არის რისკები და ინვესტიციები ფრთხილად უნდა იყოს.ეს სტატია არ წარმოადგენს პერსონალურ საინვესტიციო რჩევას და არ ითვალისწინებს კონკრეტულ საინვესტიციო მიზნებს, ფინანსურ მდგომარეობას ან ინდივიდუალური მომხმარებლების საჭიროებებს.მომხმარებლებმა უნდა განიხილონ, შეესაბამება თუ არა აქ მოცემული მოსაზრებები, მოსაზრებები ან დასკვნა მათ კონკრეტულ სიტუაციას.შესაბამისად ინვესტირება საკუთარი რისკით.