იპოთეკური სიახლეები

სახლის შესაძლო იპოთეკა, მოწოდებული Freddie Mac-ის მიერ, არის მათთვის, ვისი შემოსავალი არის საკუთრების ადგილმდებარეობისთვის ფართობის საშუალო შემოსავლის (AMI) 80%.
შემოსავლის მოთხოვნისთვის, თქვენ უნდა გადაამოწმოთ მხოლოდ მსესხებლის შესაბამისი შემოსავალი.მაგალითად, თუ მსესხებელს შეუძლია იპოთეკის კვალიფიკაცია მიიღოს თავისი საბაზისო ანაზღაურებით და არა ზეგანაკვეთური შემოსავლით, შეგიძლიათ გამოიყენოთ მხოლოდ საბაზისო ანაზღაურება Home Possible უფლებამოსილების დასადგენად; გარდა ამისა, თქვენ არ გჭირდებათ მეუღლის შემოსავალი ან შემოსავალი სხვა წევრებისგან. შინამეურნეობის, რომლებიც არ არიან მსესხებლები იპოთეკაზე.
შეიძლება თუ არა მსესხებლებს ჰქონდეთ საკუთრების ინტერესი სხვა საცხოვრებელ საკუთრებაში სესხის დახურვის დროს? პასუხი არის დიახ, მსესხებლებს, რომლებიც აპირებენ ქონების დაკავებას, შეიძლება ჰქონდეთ საკუთრების ინტერესი სხვა საცხოვრებელ საკუთრებაში, მაგრამ შეიძლება ჰქონდეთ მხოლოდ ერთი სხვა დაფინანსებული ქონება. (საგნის ქონების გარდა) დახურვის დროს.არაოკუპანტი მსესხებლები არ ექვემდებარებიან ამ შეზღუდვას.
გარდა ამისა, არაოკუპირებული მსესხებლები დაშვებულნი არიან ერთერთეულ საკუთრებაში, რომლებიც აკმაყოფილებენ LTV კოეფიციენტის მოთხოვნებს სახელმძღვანელოში.თუმცა, მინიმუმ ერთმა მსესხებელმა უნდა დაიკავოს ქონება, როგორც მათი ძირითადი საცხოვრებელი. რა თქმა უნდა, შემოსავალი არა-ოკუპირებული მსესხებლებისგან შედის AMI-ის გაანგარიშებაში.