იპოთეკური სიახლეები

1. NON-QM სესხისთვის, განაღდების მოთხოვნა შემდეგია:
● განაღდების სეზონი, AAA Capital განსაზღვრავს ნაღდი ანგარიშსწორების სეზონს, როგორც განსხვავებას ახალი სესხის განაცხადის თარიღსა და წინა დაფინანსების თარიღს ან შეძენის თარიღს შორის.
① თორმეტი (12) თვის ან მეტი საკუთრებაში არსებული ქონებისთვის, LTV/CLTV ეფუძნება შეფასებულ ღირებულებას.
② თუ ქონებას ფლობს ექვსი (6) თორმეტ (12) თვემდე, ქონების ღირებულება შემოიფარგლება მიმდინარე შეფასებული ღირებულების ან ქონების შესყიდვის ფასის პლიუს დოკუმენტირებული გაუმჯობესებებით.
● მსესხებელი უნდა იყოს ვესტინგზე მინიმუმ 6 თვე.(დაგვიანებით დაფინანსება გარდა)
● ადრე გასაყიდად ჩამოთვლილი საკუთრება უნდა იყოს სეზონური მინიმუმ 6 თვის განმავლობაში განცხადების ხელშეკრულების ვადის გასვლიდან შენიშვნის თარიღამდე.

2. NON-QM სესხის უპირატესობა
● თუ LTV 70%-ზე დაბალია, ნაღდი ფულის რეფინანსირება არ არეგულირებს განაკვეთს, ნაღდი ანგარიშსწორების რეფინანსირების კურსი იგივეა, რაც No Cash out რეფინანსირება.
● საგნობრივი ტრანზაქციის წმინდა ნაღდი ფულის გამოყენება შესაძლებელია სავალდებულო რეზერვებისთვის.