20.11.2023

სახელმძღვანელო სახლის მეპატრონეებისთვის

სახლის საკუთრების გზაზე დაწყებისას, თქვენი იპოთეკის ვარიანტების გაგება გადამწყვეტია.ჩვეულებრივი იპოთეკური სესხები, პოპულარული არჩევანი მსესხებლებს შორის კარგი საკრედიტო ქულით და სტაბილური შემოსავლით, გთავაზობთ გზას თქვენი ოცნების სახლის რეალიზაციისკენ.AAA LENDINGS-ში ჩვენ აქ ვართ, რათა გაგიწიოთ ტრადიციული სესხების ძირითადი მახასიათებლები და ვაჩვენოთ, თუ როგორ შეიძლება ისინი მოერგოს თქვენს ფინანსურ ლანდშაფტს.

 

რა არის ჩვეულებრივი სესხი?

ჩვეულებრივი სესხი არის საშინაო სესხი, რომელიც არ არის დაზღვეული ან გარანტირებული სამთავრობო უწყებების მიერ და შეიძლება დაიყოს როგორც შესაბამისი ან არაშესაბამისი სესხები.შესაბამისი სესხები ეხება ისეთებს, რომლებიც აკმაყოფილებს Fannie Mae-ს ან Freddie Mac-ის მიერ დადგენილ კრიტერიუმებს.მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი ზოგიერთი სესხის უნიკალური უპირატესობების მიუხედავად, ჩვეულებრივი სესხები რჩება ყველაზე გავრცელებული და პოპულარული არჩევანი ბევრი სახლის მყიდველისთვის.ჩვეულებრივი სესხების ძირითადი მახასიათებელია მათი მოქნილობა თვალსაზრისით.როგორც წესი, მათ აქვთ სტანდარტული 30-წლიანი სესხის ვადა, მაგრამ ასევე ხელმისაწვდომია 15 და 20 წლის ვარიანტები, რომლებიც ითვალისწინებენ მსესხებლების სხვადასხვა ფინანსურ საჭიროებებსა და გეგმებს.გარდა ამისა, ჩვეულებრივი სესხები გთავაზობთ არჩევანს ფიქსირებულ განაკვეთსა და რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკას (ARM) შორის.ფიქსირებული განაკვეთის ვარიანტი უზრუნველყოფს სტაბილურობას თანმიმდევრული საპროცენტო განაკვეთით სესხის ვადის განმავლობაში, რაც ხელსაყრელ არჩევანს ხდის მათთვის, ვინც გეგმავს გრძელვადიანი სახლის მფლობელობას.მეორეს მხრივ, ARM სესხი იწყება უფრო დაბალი განაკვეთით, რომელიც შეიძლება დროთა განმავლობაში დარეგულირდეს, რაც შეიძლება მიმზიდველი იყოს მათთვის, ვინც მოკლევადიან პერიოდში გადაადგილებას ან რეფინანსირებას ელის.ეს მრავალფეროვნება აქცევს ჩვეულებრივ სესხებს გამოსავალ ვარიანტად ბევრისთვის, ვინც ცდილობს საკუთარი სახლის შესყიდვის დაფინანსებას.

ჩვეულებრივი სესხების ძირითადი მახასიათებლები
მინიმალური წინასწარი გადახდა: ჩვეულებრივი სესხები, როგორც წესი, მოითხოვს წინასწარ გადახდას 3%-დან 5%-მდე.უფრო მაღალი წინასწარი გადახდის არჩევამ შეიძლება გამოიწვიოს უკეთესი საპროცენტო განაკვეთები და აღმოფხვრას კერძო იპოთეკური დაზღვევის (PMI) საჭიროება.

კერძო იპოთეკის დაზღვევა (PMI): თუ თქვენი წინასწარი გადახდა 20%-ზე ნაკლებია, საჭიროა PMI, რაც იცავს კრედიტორს ნაგულისხმევის შემთხვევაში.PMI-ის ღირებულება მერყეობს, გავლენას ახდენს ისეთი ფაქტორებით, როგორიცაა სესხის ღირებულება-ფარდობა და საკრედიტო ქულა.

საკრედიტო ქულის მოთხოვნები: ჩვეულებრივი სესხების მთავარი უპირატესობაა დაბალი საპროცენტო განაკვეთების პოტენციალი მაღალი საკრედიტო ქულით.ზოგადად, საჭიროა მინიმალური საკრედიტო ქულა 620.

დავალიანება-შემოსავლის თანაფარდობა (DTI): თქვენი DTI თანაფარდობა გადამწყვეტია დამტკიცების პროცესში.იდეალურ შემთხვევაში, ის უნდა იყოს 43%-ზე დაბალი, უფრო ხელსაყრელი უფრო დაბალი კოეფიციენტებით.

შეფასება და ანდერრაიტი: ჩვენი ანდერრაიტინგის პროცესი აფასებს თქვენს ფინანსურ სტაბილურობას, ხოლო შეფასება ადასტურებს ქონების ღირებულებას, რაც უზრუნველყოფს სესხის თანხის შესაბამისობას.
სესხის ლიმიტები: ჩვეულებრივი სესხები კლასიფიცირდება როგორც შესაბამისი ან შეუსაბამო.შესაბამისი სესხები აკმაყოფილებს Fannie Mae-ისა და Freddie Mac-ის მიერ დადგენილ ლიმიტებს, ხოლო შეუსაბამო (ჯუმბო) სესხები აღემატება ამ ლიმიტებს.

საპროცენტო განაკვეთები: AAA LENDINGS-ში ჩვენ ვთავაზობთ კონკურენტულ იპოთეკურ განაკვეთებს ჩვეულებრივ სესხებზე, რომლებიც განსხვავდება ბაზრის პირობებისა და თქვენი საკრედიტო პროფილის მიხედვით.

რატომ ავირჩიოთ ჩვეულებრივი სესხი AAA LENDINGS-ით?
მოქნილობა სესხის თანხებსა და პირობებში: მოარგეთ თქვენი სესხი თქვენს კონკრეტულ საჭიროებებზე, იქნება ეს უფრო დიდი სესხის თანხა თუ კონკრეტული დაფარვის პერიოდი.

იპოთეკის კონკურენტუნარიანი განაკვეთები: ჩვენ ვმუშაობთ უზრუნველვყოთ ყველაზე ხელსაყრელი განაკვეთები, რაც ნიშნავს პოტენციურ დანაზოგს თქვენი სესხის ვადის განმავლობაში.

მორგებული სერვისი: ჩვენი იპოთეკის პროფესიონალები გთავაზობენ პერსონალიზებულ რჩევებს, რაც დარწმუნდებით, რომ გაიგებთ თქვენს ვარიანტებს და იპოვით სესხს, რომელიც შეესაბამება თქვენს ფინანსურ მიზნებს.

მზადება ჩვეულებრივი სესხისთვის
განაცხადის გაკეთებამდე მიზანშეწონილია:

• გადახედეთ თქვენს საკრედიტო ანგარიშს და საჭიროების შემთხვევაში გააუმჯობესეთ თქვენი ქულა.
• გამოთვალეთ თქვენი DTI და განიხილეთ ვალების შემცირება.ჩვენი იპოთეკის კალკულატორები გვთავაზობენ ინსტრუმენტების მთელ რიგს, მათ შორის მხოლოდ საპროცენტო გადახდის კალკულატორი, ამორტიზაციის კალკულატორი, ქირა ყიდვის კალკულატორი და სხვა.მიიღეთ ინფორმაცია ხელმისაწვდომობის, საგადასახადო შეღავათების, ქულების გადახდის, შემოსავლის კვალიფიკაციის, APR-ისთვის ARM-ისთვის და სესხის შედარების შესახებ.დაგეხმარებით თქვენი საჭიროებების გარკვევაში და ინფორმირებული გადაწყვეტილებების მიღებაში იპოთეკური სესხის აღებისას.თქვენი მომავალი სახლი მიუწვდომელია - გადადგი პირველი ნაბიჯი დღესვე.
• დაზოგეთ მნიშვნელოვანი განვადებით სესხის პირობების გასაუმჯობესებლად.

AAA LENDINGS-ში ჩვენ მზად ვართ დაგეხმაროთ ჩვეულებრივი იპოთეკური სესხების სფეროში ნავიგაციაში.ჩვენი ექსპერტიზა და პერსონალიზებული მიდგომა უზრუნველყოფს ინფორმირებული გადაწყვეტილების მიღებას, რაც გზას გაუხსნით თქვენი ოცნების სახლისკენ თავდაჯერებულად და სიცხადით.

დამატებითი ინფორმაციისთვის ან თქვენი განაცხადის პროცესის დასაწყებად, დაგვიკავშირდით დღესვე.მოდით, თქვენი სახლის საკუთრების ოცნებები რეალობად ვაქციოთ!

ვიდეო:ჩვეულებრივი იპოთეკური სესხების გაგება AAA LENDINGS-ით

განცხადება: ეს სტატია რედაქტირებულია AAA LENDINGS-ის მიერ;კადრების ნაწილი გადაღებულია ინტერნეტიდან, საიტის პოზიცია არ არის წარმოდგენილი და არ შეიძლება ხელახლა დაბეჭდვა ნებართვის გარეშე.ბაზარზე არის რისკები და ინვესტიციები ფრთხილად უნდა იყოს.ეს სტატია არ წარმოადგენს პერსონალურ საინვესტიციო რჩევას და არ ითვალისწინებს კონკრეტულ საინვესტიციო მიზნებს, ფინანსურ მდგომარეობას ან ინდივიდუალური მომხმარებლების საჭიროებებს.მომხმარებლებმა უნდა განიხილონ, შეესაბამება თუ არა აქ მოცემული მოსაზრებები, მოსაზრებები ან დასკვნა მათ კონკრეტულ სიტუაციას.შესაბამისად ინვესტირება საკუთარი რისკით.