DSCR თანაფარდობა არ ნიშნავს, რომ ქირავნობის ყოველთვიური შემოსავლის თანაფარდობა სახლის, გადასახადის, დაზღვევის და ქონების მართვის საკომისიოს ყოველთვიური დაფარვის ოდენობის თანაფარდობა უდრის "0", ანუ შეგიძლიათ მიმართოთ DSCR სესხის პროდუქტებს " ნულოვანი" თანაფარდობა.
ჩვენს წინა სასესხო ოპერაციებში, ჩვენ უნდა შევადაროთ ქირავნობის შემოსავალი ყოველთვიურ PITIA-ს და სუბიექტის ქონების სხვა ვალდებულებებს, რათა გავზომოთ, აკმაყოფილებს თუ არა სესხის პროდუქტები DTI-ის რეგულაციას.
DSCR თანაფარდობა, სესხის პროდუქტი, რომელიც არ ამოწმებს შემოსავალს, არ აქვს მოთხოვნები მსესხებლების შემოსავალზე, ვინაიდან ეს საკრედიტო პროდუქტი არ გულისხმობს DTI-ის გაანგარიშებას.და მინიმალური DSCR თანაფარდობა შეიძლება იყოს დაბალი, როგორც "0".თუნდაც სახლის ქირა დაბალი იყოს, მაინც შეგვიძლია!სინამდვილეში, გამსესხებელს არ აინტერესებს რა თანაფარდობაა, რამდენადაც საგანი ქონება არის საინვესტიციო ქონება.
ეს კარგი არჩევანია დაბალი შემოსავლის ან მეტი ვალდებულებების მქონე სტუმრებისთვის.
DTI-ის განხილვის გარეშე, ჩვენ არ გვჭირდება სხვა REO-ების სადაზღვევო მიწის გადასახადის გათვალისწინება და არც მსესხებლების საგადასახადო დეკლარაციის შემოწმება, რაც უფრო ხელსაყრელ პირობებს იძლევა სესხების სწრაფი დამტკიცებისთვის.თუ იყიდით საინვესტიციო სახლს, DSCR-ის არჩევა დაგეხმარებათ სწრაფად დაასრულოთ სახლის შესყიდვის ტრანზაქცია!
გამოქვეყნების დრო: იან-21-2022