პროდუქტის ცენტრი

მიმოხილვა

მარტივი კვალიფიციური დახურული მეორე ნაწილი.

სესხის ვადა: ფიქსირებული; 15 წლიანი ბუშტისებური განვადებით.

დეტალები

1) ხელმისაწვდომია როგორც დამოუკიდებელი, ასევე Piggyback-ის მეორე სესხი;
2) ხელმისაწვდომია ძირითადი და საინვესტიციო ქონება;

3) წინასწარ გადახდილი ჯარიმის არარსებობა;
4) რეზერვები საჭირო არ არის;

5) სესხის ოდენობის დიაპაზონი: $75,001 – $450,000;
6) მაქს. დაწკაპუნების კოეფიციენტი: 85%.

* სესხის თანხა მრგვალდება უახლოეს 100 დოლარამდე

შემოსავლის დოკუმენტაცია

ვარიანტი 1: საბანკო ამონაწერები – 12 თვის პირადი და ბიზნეს საბანკო ოპერაციები

★პირადი და ბიზნესი - კომბინირებული ან ბიზნესი (12 თვე):
§ მსესხებლებიდან სულ მცირე ერთი უნდა იყოს თვითდასაქმებული სულ მცირე 2 წლის განმავლობაში (25% ან მეტი საკუთრება);
§ აქტივების ამოწურვა დაშვებულია საბანკო ამონაწერის დოკუმენტაციით;
§ გამოიყენება სტანდარტული ხარჯების ფაქტორები: 50%-იანი ხარჯების ფაქტორი:
① თუ ბიზნესი მუშაობს სტანდარტული ხარჯების კოეფიციენტის გარეშე, საჭიროა შემოსავლებისა და ზარალის შესახებ ან ხარჯების წერილი CPA-სგან, CTEC-ისგან (კალიფორნიის საგადასახადო განათლების საბჭო) ან EA-სგან (რეგისტრირებული აგენტი);
②მესამე მხარის მიერ მომზადებული ანგარიშსწორების ან წერილის მინიმალური ხარჯის კოეფიციენტია 20%.

★პირადი და საქმიანი ურთიერთობების გაცალკევება (12 თვე):
① მსესხებლებიდან სულ მცირე ერთი უნდა იყოს თვითდასაქმებული სულ მცირე 2 წლის განმავლობაში (საკუთრების 25% ან მეტი);
②აქტივების შემცირება დაშვებულია ბანკის ამონაწერის დოკუმენტაციით;
③ პირადი ანგარიშზე ბიზნესთან დაკავშირებული დეპოზიტების 100%-ის გამოყენების მიზნით გამოყენებული 3-თვიანი ბიზნესი, რომელიც გამოიყენება კვალიფიკაციის მისაღებად (ხარჯების ფაქტორის გარეშე).

ვარიანტი 2: სრული დოკუმენტაცია – 1 წელი და 2 წელი

ზოგადი მითითებები

★30/15 წლიანი და 40/15 წლიანი სესხის მინიმალური ოდენობა $200 ათასი.
★მაქსიმალური კომბინირებული გირავნობა – 2 მილიონი აშშ დოლარი.
★საჭიროა ბოლო 2 თვის საბანკო ამონაწერები.
★ქონების ტიპი – SFR, PUD, კონდომინიუმი - გარანტირებული.
★ბოლო 12 თვის განმავლობაში გასაყიდად გამოტანილი უძრავი ქონება არ არის გათვალისწინებული.
★მსესხებლები – აკმაყოფილებენ აშშ-ის მოქალაქეობის, არამუდმივი რეზიდენტი უცხოელის (აშშ-ის კრედიტით) და მუდმივი რეზიდენტი უცხოელის კრიტერიუმები. არ აკმაყოფილებენ არამცხოვრები თანამსესხებლები და იურიდიული პირები.
★3 სავაჭრო ხაზი 12+ თვის განმავლობაში ან 2 სავაჭრო ხაზი 24+ თვის განმავლობაში, რომელთაგან თითოეული აქტივობა ბოლო 12 თვის განმავლობაში იყო.
★კრედიტის მოვლენის პერიოდი – 48 თვე – ქონების ჩამორთმევა, მოკლევადიანი გაყიდვა, ქონების სანაცვლოდ გარიგება, გაკოტრება. ბოლო 7 წლის განმავლობაში არ მომხდარა მრავალჯერადი მოვლენები.
★დამამცირებელი კრედიტი – 48 თვის განმავლობაში არ ხდება ჩამოწერის ან ინკასოს განხორციელება. დახურვისას ვადაგადაცილებული სავაჭრო ხაზები არ არის.
★საბინაო დავალიანება – 0x30x12 ყველა მსესხებლის იპოთეკურ სესხზე. საჭიროა მინიმუმ 12-თვიანი საბინაო ისტორია.

★შეფასების მოთხოვნები:
① წინა შეფასება 12 თვის განმავლობაში + საცხოვრებელი ფართის შეფასების მიმოხილვა. მიმოხილვის ღირებულება უნდა იყოს შეფასების ტოლი ან მეტი;
② 2055 წლის ახალი შეფასება და საცხოვრებელი ფართის შეფასების მიმოხილვა, რომელიც ადასტურებს ღირებულებას 10%-იანი ვარიაციის ფარგლებში. გამოყენებული იქნება ორი მნიშვნელობიდან უმცირესი;
③კლებადი ბაზრები მაქსიმუმ 75%-იანი CLTV-ია მესაკუთრით დაკავებულ/მეორე სახლზე. მაქსიმუმ 70%-იანი CLTV არამესაკუთრით დაკავებულ სახლებზე.