საბანკო ამონაწერის მიმოხილვა
საბანკო ამონაწერიშესანიშნავი საკრედიტო ისტორიის მქონე თვითდასაქმებული მსესხებელი, რომლის საგადასახადო დეკლარაციაში მითითებული შემოსავალი არ იძლევა ფუფუნების სახლის შეძენის უფლებას.
შეფასება:დააჭირეთ აქ
საბანკო ამონაწერის პროგრამის მნიშვნელოვანი მომენტები
კვალიფიკაცია:
♦ 12-თვიანი ბანკის ტრანზაქცია
♦ 12 თვიანი CPA P&L / WVOE
♦ 1 წელი/2 წელი სრული დოკუმენტაცია
მნიშვნელოვანი მომენტები:
♦ პირველად სახლის მყიდველისთვის მისაღებია
♦ შპს-ს ქვეშ დახურვის ნებართვა
♦ არაგარანტირებული კონდომინიუმი დაშვებულია
♦1099(სესხის მაქსიმალური ოდენობა $3.0 მილიონი)
♦ITIN
ფასის გასაგებად დარეკეთ:
• სესხის თანხა $3.5 მილიონიდან $20.0 მილიონამდე • 1 წლიანი სრული დოკუმენტაციის სესხი >80%
რატომ ვირჩევთ საბანკო ამონაწერს?
მიუხედავად იმისა, რომ სახლის მესაკუთრეთა უმეტესობას შეუძლია მარტივად მიიღოს სტანდარტული იპოთეკური სესხი სრული დოკუმენტაციით, ბევრი მათგანი მაინც არ აკმაყოფილებს Fannie-სა და Freddie-ს მითითებებს სესხის აღების მოთხოვნებთან დაკავშირებით. საბედნიეროდ, არატრადიციული მსესხებლებისთვის არაკვალიფიციური სესხები და საბანკო შემოსავლის ამონაწერის დოკუმენტაცია შესანიშნავი გამოსავალია.
IRS-ის საგადასახადო კოდექსის თანახმად, თვითდასაქმებულ პირებს აქვთ მრავალი ბიზნეს ხარჯის ჩამოწერის უფლება. მათი მთლიანი შემოსავლიდან ბიზნეს ხარჯების ჩამოწერა მსესხებლებს ეხმარება მნიშვნელოვნად შეამცირონ საგადასახადო ვალდებულებები და ზოგჯერ ეს აჩვენებს წლის საერთო ზარალს ან უარყოფით შემოსავალს. საბანკო ამონაწერის გარეშე ხარისხის უზრუნველყოფის სესხი დაეხმარება ამ მსესხებლებს იპოთეკური სესხის აღებაში საგადასახადო დეკლარაციების წარდგენის გარეშე და გამოიყენონ საბანკო ამონაწერები მათი ბიზნესის რეალური ფულადი ნაკადების საჩვენებლად.
ვისთვის არის ეს პროგრამა შექმნილი?
ეს პროგრამა შექმნილია თვითდასაქმებული მსესხებლებისთვის და ისარგებლებენ სესხის კვალიფიკაციის ალტერნატიული მეთოდებით. საბანკო ამონაწერები შეიძლება გამოყენებულ იქნას საგადასახადო დეკლარაციების ალტერნატივად თვითდასაქმებული მსესხებლის შემოსავლის დოკუმენტირებისთვის. შემოსავლის დადასტურების მიზნით, დაშვებულია როგორც პირადი, ასევე ბიზნეს საბანკო ამონაწერები.
ამ პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად, მსესხებლებიდან სულ მცირე ერთი უნდა იყოს თვითდასაქმებული სულ მცირე 2 წლის განმავლობაში. ასევე წინაპირობაა ბიზნესში მინიმუმ 25%-იანი წილის ფლობა. ეს სტანდარტული მოთხოვნაა იმის დასადგენად, არის თუ არა მსესხებელი თვითდასაქმებული. სააგენტო სესხების შემთხვევაში, ჩვენ ყოველთვის ვიყენებთ K-1 ან Schedule G-ს; ხოლო არა-QM სესხების შემთხვევაში, ფაქტობრივი საკუთრების დასადასტურებლად ყოველთვის გვჭირდება CPA წერილი.
როგორც წესი, კრედიტორი კვალიფიციურ შემოსავალს ითვლის საბანკო ამონაწერის დეპოზიტების საშუალო ღირებულების აღებით 12 ან 24 თვის განმავლობაში, შემდეგ კი გაამრავლებს სტანდარტული ხარჯის კოეფიციენტზე. ეს უნდა იყოს მსესხებლის კვალიფიციური შემოსავალი ამ პროგრამისთვის.
რაც შეეხება ხარჯების ფაქტორს, ბევრ არა-ხარისხის მართვის ინვესტორს შეიძლება ჰქონდეს სტანდარტული თანაფარდობა, როგორიცაა 50%. თუმცა ეს ასევე ჩვენი სტანდარტული მოთხოვნაა, მაგრამ თუ თქვენი CPA წარმოადგენთ წერილს შესაბამისი მიზეზების შესახებ, ჩვენ შეიძლება განვიხილოთ მოქნილი ხარჯების ფაქტორი ბიზნესის ბუნებიდან გამომდინარე, მინიმალური ხარჯებით.
სესხის წარდგენამდე, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ჩვენს გუნდს შემოსავლის უფასო ანალიზისთვის, რათა უკეთ დავეხმაროთ თქვენს კლიენტებს.
საბანკო ამონაწერის ფლაერი
