WVOE მიმოხილვა
WVOEკარგი არჩევანია ხელფასის მფლობელებისთვის, რომლებსაც არ შეუძლიათ სააგენტოს სესხის კვალიფიკაცია და არ სურთ შემოსავლის სხვადასხვა დოკუმენტების წარდგენა.
შეფასება:ᲓᲐᲐᲙᲚᲘᲙᲔ ᲐᲥ
WVOE პროგრამის მაჩვენებლები
7/6 ARM (5/1/5)
1) დაშვებულია უცხო ქვეყნის მოქალაქე;
2) არა Paystub / W2 / საგადასახადო დეკლარაცია / 4506-C;
3) ნებადართული სასაჩუქრე სახსრები;
4) მაქს.სესხის თანხა $2 მილიონი;
5) მაქს.LTV 70%;
6) მინ.FICO 700.
* თუ FICO 680-699, გთხოვთ დარეკოთ გამონაკლისისთვის
რა არის WVOE?
თქვენმა გამსესხებელმა მოითხოვა განახლებული ხელფასები ისევ და ისევ ანდერაიტინგის პირობების გამო?
კრედიტორმა დაითვალა თქვენი შემოსავალი და გითხრათ, რომ არ ხართ კვალიფიცირებული იპოთეკური სესხით?
ვერ იპოვეთ თქვენი W2s ან paystubs?
ანაზღაურებადი მსესხებლები იღებენ თანმიმდევრულ ხელფასს ან ხელფასს დამსაქმებლისგან გაწეული მომსახურების სანაცვლოდ და არ აქვთ საკუთრება ან 25%-ზე ნაკლები საკუთრების ინტერესი ბიზნესში.კომპენსაცია შეიძლება ეფუძნებოდეს საათობრივ, ყოველკვირეულად, ორ კვირაში, ყოველთვიურად ან ნახევართვიურად.თუ საათობრივია, უნდა გაითვალისწინოთ დაგეგმილი საათების რაოდენობა.შემოსავალი, რომელიც დამოწმებულია, უნდა გადაიზარდოს ყოველთვიურ დოლარად, ოფიციალურ აპლიკაციაში გამოსაყენებლად (FNMA ფორმა 1003).ანდერრაიტერის შეხედულებისამებრ, შეიძლება მოითხოვოს შემოსავლის დამატებითი დოკუმენტაცია.
WVOE-ს სარგებელი
ამ პროგრამის მთავარი უპირატესობა მისი სიმარტივეა.ერთადერთი დოკუმენტი, რომელიც საჭიროა ამ პროგრამის ფარგლებში კვალიფიციური შემოსავლის გამოსათვლელად, არის WVOE ფორმა.ეს უზრუნველყოფს ბევრად უფრო გამარტივებულ და გამარტივებულ პროცესს კრედიტუნარიანი მსესხებლებისთვის, რომლებსაც აქვთ გადახდის დემონსტრირებული უნარი, რომლებმაც შესაძლოა ახლახან გამოტოვეს სააგენტოს პროგრამების მითითებები.
როგორ გამოვთვალოთ ხელფასი?
- გამოიყენეთ საბაზისო ხელფასი (ნახევართვიური, ორკვირეული ან საათობრივი განაკვეთი, როგორც მხარდაჭერილია YTD) WVOE-სგან.
მაგალითები:
- ნახევართვიური: ნახევრად თვიური თანხა გამრავლებული 2-ზე უდრის ყოველთვიურ შემოსავალს.
- ორ კვირაში: ორკვირიანი თანხა გამრავლებული 26-ზე გაყოფილი 12-ზე უდრის ყოველთვიურ შემოსავალს.
- მასწავლებელი ანაზღაურებადი 9 თვის განმავლობაში: ყოველთვიური თანხა გამრავლებული 9 თვეზე გაყოფილი 12 თვეზე უდრის ყოველთვიურ საკვალიფიკაციო შემოსავალს.
შეახსენეთ დამსაქმებელს შეავსოს WVOE ფორმა, შემდეგ კრედიტორი სწრაფად განაგრძობს სესხს.
