WVOE-ს მიმოხილვა
WVOEკარგი არჩევანია დასაქმებული პირებისთვის, რომლებსაც არ შეუძლიათ სააგენტო სესხის აღება და არ სურთ შემოსავლის დამადასტურებელი სხვადასხვა დოკუმენტის წარდგენა.
შეფასება:დააჭირეთ აქ
WVOE პროგრამის მნიშვნელოვანი მომენტები
5/6 ARM
♦ ხელფასის ქვითარი / W2 / საგადასახადო დეკლარაცია / 4506-C არ არის;
♦ წინასწარ გადახდილი ჯარიმის გარეშე;
♦ უცხო ქვეყნის მოქალაქე დაშვებულია;
ხელმისაწვდომია კალიფორნიაში, ნევადასა და ტეხასში.
რა არის WVOE?
მოითხოვა თუ არა თქვენმა კრედიტორმა ხელფასის ქვითრების განახლება არაერთხელ ანდერრაიტინგის პირობების გამო?
გამოთვალა თუ არა კრედიტორმა თქვენი შემოსავალი და გითხრათ, რომ იპოთეკური სესხის მიღების უფლება არ გაქვთ?
ვერ იპოვეთ თქვენი W2 ფურცლები ან ხელფასის ქვითრები?
დასაქმებული მსესხებლები გაწეული მომსახურების სანაცვლოდ დამსაქმებლისგან იღებენ სტაბილურ ხელფასს ან ხელფასს და არ აქვთ საკუთრების უფლება ან ბიზნესში საკუთრების 25%-ზე ნაკლები წილი. ანაზღაურება შეიძლება დაფუძნებული იყოს საათობრივ, ყოველკვირეულ, ორკვირიან, ყოველთვიურ ან ნახევართვიურ საფუძველზე. საათობრივი გადახდის შემთხვევაში, უნდა გათვალისწინებულ იქნას დაგეგმილი საათების რაოდენობა. დადასტურებული შემოსავალი უნდა გადაკეთდეს ყოველთვიურ დოლარში ოფიციალურ განაცხადში გამოსაყენებლად (FNMA ფორმა 1003). დამზღვევის შეხედულებისამებრ, შეიძლება მოითხოვონ შემოსავლის დამატებითი დოკუმენტაცია.
WVOE-ს უპირატესობები
ამ პროგრამის მთავარი ღირსება მისი სიმარტივეა. ამ პროგრამის ფარგლებში კვალიფიციური შემოსავლის გამოსათვლელად საჭირო ერთადერთი დოკუმენტია WVOE ფორმა. ეს გაცილებით გამარტივებულ და გამარტივებულ პროცესს უზრუნველყოფს კრედიტუნარიანი მსესხებლებისთვის, რომლებსაც აქვთ დადასტურებული დაფარვის უნარი და შესაძლოა, უბრალოდ გამოტოვონ სააგენტო პროგრამების სახელმძღვანელო პრინციპები.
როგორ გამოვთვალოთ ხელფასი?
- გამოიყენეთ WVOE-ს საბაზისო ხელფასი (ნახევართვიური, ორკვირიანი ან საათობრივი ტარიფი, YTD-ის მიხედვით).
მაგალითები:
- ნახევართვიური: ნახევართვიური თანხა გამრავლებული 2-ზე უდრის ყოველთვიურ შემოსავალს.
- ორკვირიანი: ორკვირიანი თანხა გამრავლებული 26-ზე და გაყოფილი 12-ზე უდრის ყოველთვიურ შემოსავალს.
- მასწავლებლის ანაზღაურება 9 თვის განმავლობაში: ყოველთვიური თანხა გამრავლებული 9 თვეზე გაყოფილი 12 თვეზე უდრის ყოველთვიურ საკვალიფიკაციო შემოსავალს.
შეახსენეთ დამსაქმებელს WVOE ფორმის შევსება, რის შემდეგაც კრედიტორი სწრაფად გააგრძელებს სესხის გაცემას.
