პროდუქტის ცენტრი

მიმოხილვა

თვითდასაქმებული მსესხებელი შესანიშნავი საკრედიტო ისტორიით, რომლის საგადასახადო დეკლარაციაში მითითებული შემოსავალი არ იძლევა ფუფუნების სახლის შეძენის უფლებას. მიიღეთ 100%-იანი დაფინანსება პირად ანგარიშზე და 50%-იანი დაფინანსება ბიზნეს ანგარიშზე (ზედიზედ 12 თვე).

პროგრამის მნიშვნელოვანი მომენტები

1) 3 მილიონ აშშ დოლარამდე სესხის ოდენობა;
2) სესხის 80%-მდე;
3) თვითდასაქმებულები და 1099 მსესხებელი;
4) 660 ან მეტი საკრედიტო ქულა;
5) 75%-ზე ნაკლები სესხის განაკვეთისთვის რეზერვები არ არის საჭირო;
6) არა 4506T / არა K1 / არ საჭიროებს ფასდაკლებას და შეფუთვას;
7) იპოთეკური დაზღვევის გარეშე.

რატომ ვირჩევთ საბანკო ამონაწერებს?

მიუხედავად იმისა, რომ სახლის მესაკუთრეთა უმეტესობას შეუძლია მარტივად მიიღოს ტრადიციული იპოთეკური სესხი სრული დოკუმენტაციით, ბევრი მათგანი მაინც არ აკმაყოფილებს Fannie-სა და Freddie-ს მითითებებს სესხის აღების მოთხოვნებთან დაკავშირებით. საბედნიეროდ, არატრადიციული მსესხებლებისთვის არაკვალიფიციური სესხები და საბანკო შემოსავლის ამონაწერის დოკუმენტაცია შესანიშნავი გამოსავალია.

თვითდასაქმებულ დასაქმებულებს, რომლებიც IRS-ის საგადასახადო კოდექსის შესაბამისად მუშაობენ, აქვთ ფუფუნება, ჩამოწერონ ბიზნეს ხარჯების დიდი ნაწილი. მათი მთლიანი შემოსავლიდან ბიზნეს ხარჯების ჩამოწერა მსესხებლებს ეხმარება მნიშვნელოვნად შეამცირონ საგადასახადო ვალდებულებები და ზოგჯერ ეს აჩვენებს წლის საერთო ზარალს ან უარყოფით შემოსავალს. საბანკო ამონაწერის გარეშე სესხი დაეხმარება ამ მსესხებლებს იპოთეკური სესხის აღებაში საგადასახადო დეკლარაციების წარდგენის გარეშე და გამოიყენონ საბანკო ამონაწერები მათი ბიზნესის რეალური ფულადი ნაკადების საჩვენებლად.

ვისთვის არის ეს პროგრამა შექმნილი?

ეს პროგრამა შექმნილია თვითდასაქმებული მსესხებლებისთვის და ისარგებლებენ სესხის დამტკიცების ალტერნატიული მეთოდებით. საბანკო ამონაწერები შეიძლება გამოყენებულ იქნას საგადასახადო დეკლარაციების ალტერნატივად თვითდასაქმებული მსესხებლის შემოსავლის დოკუმენტირებისთვის. გარდა ამისა, დაშვებულია პირადი და/ან ბიზნეს საბანკო ამონაწერები.

ამ პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად, მსესხებლებიდან სულ მცირე ერთი უნდა იყოს თვითდასაქმებული სულ მცირე 2 წლის განმავლობაში (25%-იანი ან მეტი წილით). ეს არის სტანდარტული მოთხოვნა იმის დასადგენად, არის თუ არა მსესხებელი თვითდასაქმებული. სააგენტო სესხების შემთხვევაში, ჩვენ ყოველთვის ვიყენებთ K-1 ან დანართ G-ს; ხოლო არა-QM სესხების შემთხვევაში, ჩვენ ყოველთვის გვჭირდება CPA წერილი ფაქტობრივი საკუთრების დასადასტურებლად.

როგორც წესი, კრედიტორი კვალიფიციურ შემოსავალს ითვლის საბანკო ამონაწერის დეპოზიტების საშუალო ღირებულების აღებით 12 ან 24 თვის განმავლობაში, შემდეგ კი სტანდარტული ხარჯის კოეფიციენტის გამრავლებით. ეს უნდა იყოს მსესხებლის კვალიფიციური შემოსავალი ამ პროგრამისთვის.

რაც შეეხება ხარჯების ფაქტორს, ბევრ არა-ხარისხის მართვის ინვესტორს შეიძლება ჰქონდეს სტანდარტული თანაფარდობა, როგორიცაა 50%. თუმცა ეს ასევე ჩვენი სტანდარტული მოთხოვნაა, მაგრამ თუ თქვენი CPA წარმოადგენთ წერილს შესაბამისი მიზეზების შესახებ, ჩვენ შეიძლება განვიხილოთ მოქნილი ხარჯების ფაქტორი ბიზნესის ბუნებიდან გამომდინარე, მინიმალური ხარჯებით.

სესხის წარდგენამდე, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ჩვენს გუნდს შემოსავლის უფასო ანალიზისთვის, რათა უკეთ დავეხმაროთ თქვენს კლიენტებს.