პროდუქტის ცენტრი

მიმოხილვა

არა-ხარისხის მართვის პროგრამების სახეობებს შორის ყველაზე მარტივი პროდუქტი.
შემოსავლის/დასაქმების/საგადასახადო დეკლარაციების არარსებობა, არც DTI-ის კოეფიციენტის შედარება ჩვეულებრივი სესხების მსგავსად. მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ განსახილველი ქონება საინვესტიციო ქონებაა.

დეტალები

1) 2 მილიონ აშშ დოლარამდე სესხის ოდენობა;
2) მაქსიმალური LTV 80%-მდე;
3) 660 ან მეტი საკრედიტო ქულა;
4) შეუძლია ერთეულებში დახურვა;
5) დაფინანსებული ქონების რაოდენობაზე შეზღუდვები არ არსებობს;
6) SFR-ები, 2-4 ერთეულიანი ბინები, კონდომინიუმები, ტაუნჰაუსები, კონდოტელები და გარანტიის გარეშე არსებული კონდომინიუმები.

DSCR პროგრამა

DSCR (ვალის მომსახურების დაფარვის კოეფიციენტი) შექმნილია გამოცდილი უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის და აფასებს მსესხებლებს მხოლოდ შესაბამისი ქონებიდან მიღებული ფულადი ნაკადების საფუძველზე, რათა გააანალიზოს ინვესტიციის რისკის ხარისხი. დღეს ჩვენ ყურადღებას გავამახვილებთ DSCR-ის განმარტების გაგებასა და DSCR პროგრამის საიდუმლოს გამოვლენაზე საბინაო იპოთეკური ინვესტიციების პერსპექტივიდან. შემდეგ, მოდით გადავიდეთ DSCR პროგრამაზე.

როგორ გამოვთვალოთ DSCR?

საბინაო იპოთეკური სესხების შემთხვევაში, DSCR გულისხმობს საინვესტიციო სახლის ყოველთვიური იჯარის შემოსავლის თანაფარდობას საცხოვრებლის მთლიან ხარჯებთან (როგორიცაა ძირი თანხა, პროცენტი, მიწის გადასახადი, დაზღვევა და მართვის საფასური (თუ ზოგიერთი ხარჯი რეალურად არ არის გაწეული, ის ჩაიწერება როგორც 0)). რაც უფრო დაბალია თანაფარდობა, მით უფრო დიდია სესხის რისკი. მისი გამოხატვა შესაძლებელია შემდეგნაირად:

ჩვენ, AAA Lendings, ამჟამად ჩვენს კლიენტებს ვთავაზობთ „No ratio DSCR“-ს, რაც ნიშნავს, რომ თანაფარდობა შეიძლება „0“-მდე შემცირდეს. ჩვენი საკონვენციო სესხების პროდუქტებში, ჩვენ უნდა შევადაროთ ჩვენი შემოსავალი ყოველთვიურ PITIA-ს (ძირითადი გადასახადი/ პროცენტი/ გადასახადი/ დაზღვევა/ HOA) და იპოთეკით დატვირთული სახლის სხვა ვალდებულებებს, რათა გადავწყვიტოთ, შეესაბამება თუ არა სესხი სესხის კრიტერიუმებს.

რა არის DSCR?

იცით, როგორ მიიღოთ სახლის იპოთეკური სესხი სამუშაოს შესახებ ინფორმაციისა და შემოსავლის გარეშე?
არ გაქვთ კვალიფიციური ტრადიციული იპოთეკური სესხები?
იცით, რომელი სესხის პროგრამაა ყველაზე მარტივი პროდუქტი?
გსურთ იცოდეთ, როგორ გამოიყენოთ შემცირებული დოკუმენტები სესხის მისაღებად?
ძალიან რთულია თქვენთვის იპოთეკური სესხის აღება თქვენს ინდუსტრიაში?

ჩვენ გთავაზობთ იდეალურ სესხის პროგრამას, რომელიც აკმაყოფილებს ზემოთ ჩამოთვლილ ძირითად ფაქტორებს, კერძოდ, DSCR პროგრამას, რომელიც სახლის იპოთეკური სესხების ყველაზე პოპულარული არა-ხარისხის მართვის პროდუქტია.

DSCR (ვალის მომსახურების დაფარვის კოეფიციენტი) შექმნილია გამოცდილი უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის და აფასებს მსესხებლებს მხოლოდ შესაბამისი ქონებიდან მიღებული ფულადი ნაკადების საფუძველზე, რათა გააანალიზოს ინვესტიციის რისკის ხარისხი. დღეს ჩვენ ყურადღებას გავამახვილებთ DSCR-ის განმარტების გაგებასა და DSCR პროგრამის საიდუმლოს გამოვლენაზე საბინაო იპოთეკური ინვესტიციების პერსპექტივიდან. შემდეგ, მოდით გადავიდეთ DSCR პროგრამაზე.

რა სარგებელი მოაქვს DSCR პროგრამას?

No ratio DSCR, სესხის პროდუქტი, რომელიც არ ამოწმებს შემოსავალს, არ ითვალისწინებს სტუმრების შემოსავლის მოთხოვნებს, რადგან ეს სესხის პროდუქტი არ გულისხმობს DTI-ის გაანგარიშებას. მინიმალური DSCR კოეფიციენტი შეიძლება იყოს 0-მდე დაბალი. მაშინაც კი, თუ სახლის ქირა დაბალია, ჩვენ მაინც შეგვიძლია ამის გაკეთება! ეს კარგი არჩევანია დაბალი შემოსავლის ან მეტი ვალდებულებების მქონე სტუმრებისთვის.

გარდა ამისა, ამ პროგრამაში უცხო ქვეყნის მოქალაქეებიც არიან მისაღები, განსაკუთრებით F1 ვიზის მქონე პირები. თუ თქვენ უცხოელი ხართ და არ გაქვთ ტრადიციული იპოთეკური სესხის მიღების უფლება, დაგვიკავშირდით და მიიღეთ თქვენთვის სასურველი სესხის გეგმა.

ჩვენი ინსტრუქციები მოქნილია და თუ თქვენი სესხი გამართლებულია, ჩვენ დაგეხმარებით მის სწრაფად დაფარვაში. ჩვენ გთავაზობთ შეუფერხებელ კომუნიკაციას და სწრაფ შემოსავალს არა-ხარისხის მართვის სესხებისთვის, დაგვიკავშირდით, თუ რაიმე საჭიროება გაგიჩნდებათ.

თქვენ მეტ ფულს შოულობთ! ჩვენი საშუალო განაცხადის დახურვის დრო 3 კვირაზე ნაკლებია და ჩვენ უპრობლემოდ ვასრულებთ. წარმოიდგინეთ, როგორ გაიზრდება თქვენი რეფერალები.