– AAA სესხები არა-QM ადვილად კვალიფიცირებული აქტივის ერთადერთი ვარიანტი – ATR-In-Full – AAA სესხების დეტალები:
მიმოხილვა
პოპულარული აქტივების პროგრამა. მსესხებელს აქვს გარკვეული თანხა, რომელიც შეიძლება დაფაროს შესყიდვის ფასი ან სესხის ოდენობა და დახურვის ხარჯები. დასაქმების შესახებ ინფორმაცია არ არსებობს; DTI არ არის.
დეტალები
1) სესხის 75%-მდე;
2) 4 მილიონ აშშ დოლარამდე სესხის ოდენობა;
3) მხოლოდ ძირითადი საცხოვრებელი;
4) დაფინანსებული ქონების რაოდენობაზე შეზღუდვები არ არსებობს;
5) მსესხებლის საკუთარი სახსრებიდან მინიმუმ 6-თვიანი რეზერვები.
ეს რა პროგრამაა?
ATR-In-Full პროგრამა ასევე აქტივების პროგრამაა, რომელიც მხოლოდ აქტივებით არის კვალიფიცირებული. არა-ხარისხის მართვის სესხების კარგი არჩევანია.
AAA Lendings არ გამოთვლის DTI-ს იმ განმცხადებლებისთვის, რომლებიც აკმაყოფილებენ კრიტერიუმებს მხოლოდ აქტივების დამტკიცებით („ATR-ს სრული ვერსია“). მექანიკურად, განაცხადში მითითებული ნებისმიერი შემოსავალი ან დასაქმება ჩაითვლება ზედმეტად დაზღვევისთვის და, როგორც ალტერნატივა, შეიძლება ცარიელი დარჩეს. თუ განაცხადში წარმოდგენილია დასაქმება და შემოსავალი, DTI არ უნდა გამოითვალოს.
როგორ გავიგოთ, შეგიძლიათ თუ არა ამ პროგრამისთვის კვალიფიციური აქტივის მოპოვება?
ქვემოთ მოცემულია გაანგარიშების მეთოდები:
შესყიდვის სესხის შემთხვევაში, დასაშვები აქტივების მთლიანი ოდენობა უნდა შეესაბამებოდეს შესყიდვის ფასს პლუს ყველა დახურვის ხარჯს.
აქტივები >= შესყიდვის ფასი + ყველა დახურვის ღირებულება
რეფინანსირების სესხის შემთხვევაში, დასაშვები აქტივების ჯამური ოდენობა უნდა შეესაბამებოდეს სესხის სრულ ოდენობას პლუს დახურვის ხარჯებს.
აქტივები >= სესხის თანხა + დახურვის ხარჯები
იხილეთ ქვემოთ მოცემული სცენარების კვალიფიკაცია, კრედიტორებისგან სესხის აღებამდე შეგიძლიათ იხილოთ გაანგარიშების მეთოდები, რათა ნახოთ, შეგიძლიათ თუ არა კვალიფიკაცია:
სცენარი 1: შესყიდვის ფასი პლუს დახურვის ხარჯები = $768,500. ხელმისაწვდომი აქტივები = $700,000 (დანაზოგი) პლუს $45,000 (IRA-ს 50%) = $748,000. დეფიციტი $20,500-ით. თუ მსესხებელი 59.5 წლის ან უფროსი ასაკისაა, კვალიფიციური აქტივები იქნება $700,000 + $54,000 (IRA-ს 60%) = $754,000 და დეფიციტი $14,500-ით.
სცენარი 2: სესხის თანხა პლუს დახურვის ხარჯები = $518,500. ხელმისაწვდომი აქტივები = $370,000 (დანაზოგი) + $100,000 (IRA-ს 50%) = $470,000. 48,500-ით დეფიციტი. თუ ასაკი 59.5 წელი ან მეტია, კვალიფიციური აქტივები = $370,000 + $120,000 (IRA-ს 60%) = $490,000 და 28,500-ით დეფიციტი.
რა არის ამ პროგრამისთვის შესაფერისი აქტივი?
ნაღდი ფული, აქციები, ობლიგაციები და პირადი ლიკვიდური აქტივები (ქონების გარეშე) = 100%
საპენსიო ანგარიშები = 50%, თუ 59 წლის ან უმცროსი ხართ და 60%, თუ უფროსი ხართ
ბიზნეს სახსრები არ არის
რა სარგებელი მოაქვს?
მინ. 6 თვის რეზერვები
პროდუქტის დეტალური სურათები:
დაკავშირებული პროდუქტის სახელმძღვანელო:
მომხმარებლის განათლება AAA LENDINGS-ის მისიის ქვაკუთხედია. ჩვენ გვჯერა, რომ ინფორმირებული მსესხებელი არის უფლებამოსილი მსესხებელი. სწორედ ამიტომ, ჩვენ ყველაფერს ვაკეთებთ იმისათვის, რომ მოგაწოდოთ საგანმანათლებლო რესურსები და რჩევები, რათა დაგეხმაროთ იპოთეკური სესხის პროცესის სირთულეების გარკვევაში. ჩვენი გუნდი ორიენტირებულია თქვენს კითხვებზე პასუხის გაცემაზე, საპროცენტო განაკვეთების, სესხის ვარიანტების და სხვა სირთულეების ახსნაზე, რათა უზრუნველყოს, რომ თქვენ მიიღოთ კარგად ინფორმირებული გადაწყვეტილებები. თქვენი ფინანსური წიგნიერება და თავდაჯერებულობა ჩვენთვის მნიშვნელოვანია. – AAA Lendings არა-QM ადვილად კვალიფიციური აქტივის ერთადერთი ვარიანტი – ATR-In-Full – AAA Lendings, პროდუქტი მოწოდებულია მთელ მსოფლიოში, როგორიცაა: მიანმარი, ეთიოპია, ლუქსემბურგი. ჩვენ გვჯერა, რომ კარგი საქმიანი ურთიერთობები გამოიწვევს ორმხრივ სარგებელს და გაუმჯობესებას ორივე მხარისთვის. ჩვენ დავამყარეთ გრძელვადიანი და წარმატებული თანამშრომლობითი ურთიერთობები მრავალ მომხმარებელთან, მათი ნდობის წყალობით ჩვენი მორგებული მომსახურებისა და ბიზნესის კეთებისადმი პატიოსნების მიმართ. ჩვენ ასევე ვსარგებლობთ მაღალი რეპუტაციით ჩვენი კარგი მუშაობის წყალობით. უკეთესი მუშაობის მოლოდინი იქნება, რადგან ჩვენი პატიოსნების პრინციპია. ერთგულება და სტაბილურობა ისეთივე დარჩება, როგორც ყოველთვის.
ჰანას მიერ სალვადორიდან - 2018.09.23 17:37 კომპანიას შეუძლია ფეხი აუწყოს ამ ინდუსტრიის ბაზარზე არსებულ ცვლილებებს, პროდუქტის სწრაფი განახლება და ფასიც დაბალია, ეს ჩვენი მეორე თანამშრომლობაა და კარგია.
პანდორა პორტუგალიიდან - 2018.09.21 11:44 
