პროდუქტის ცენტრი

მიმოხილვა

ყველა მსესხებელი არ ჯდება ტრადიციული კრედიტორების მიერ მოთხოვნილ პირობებში. ზოგიერთი მსესხებელი არის ინვესტორი, თვითდასაქმებული, მეწარმე, პენსიონერი ან უბრალოდ საკუთარი ინვესტიციებით ცხოვრობს. ისინი ფინანსურად პასუხისმგებლიანი ადამიანები არიან, მაგრამ შესაძლოა მათ არ ჰქონდეთ შემოსავლის წყაროები, რომელთა რაოდენობრივად განსაზღვრა ადვილად შეიძლება.

AAA LENDINGS Mortgage-ის აქტივების შემცირების პროგრამები ამ ტიპის მსესხებლებს საშუალებას აძლევს გამოიყენონ თავიანთი პირადი და საქმიანი აქტივები სახლის იპოთეკური სესხის მისაღებად.

პროგრამის მნიშვნელოვანი მომენტები

1) 2.5 მილიონ აშშ დოლარამდე სესხის ოდენობა;
2) სესხის 80%-მდე;
3) DTI კოეფიციენტი 50%-ია;
4) ნაღდი ფულის გატანა მისაღებია;
5) სესხის განაცხადში დასაქმების შესახებ ინფორმაციის მითითება სავალდებულო არ არის.

რა არის აქტივების ამოწურვა?

• თქვენი სამსახური ან შემოსავალი არ აკმაყოფილებს იპოთეკური სესხის კრიტერიუმებს?
• გაქვთ თუ არა საკმარისი აქტივები თქვენს ანგარიშზე?
• ახლახან გაყიდეთ ერთი ქონება და გსურთ მეორე სახლის ყიდვა?
• არ გსურთ შემოსავლის დამადასტურებელი სხვადასხვა დოკუმენტაციის წარდგენა?
• გაინტერესებთ, როგორ ამტკიცებენ კრედიტორები თქვენს სესხს DTI კოეფიციენტის გათვალისწინების გარეშე?

აქტივების ამოწურვის/გამოყენების პროგრამა ეხმარება ამ განმცხადებლებს, როდესაც ისინი ამ სიტუაციებში აღმოჩნდებიან. ეს არის ზოგადი, არა-ხარისხის მართვის პროგრამა, რომელსაც ასევე „მხოლოდ აქტივები“ ეწოდება. მსესხებლებს არ მოეთხოვებათ რაიმე დასაქმების ინფორმაციის ან შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტის წარდგენა აქტივების ამოწურვის პროგრამაზე განაცხადის შეტანისას.
ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც შემოსავლის ერთადერთი წყარო სესხის კვალიფიკაციისთვის ან შემოსავლის სხვა წყაროების დასამატებლად. კვალიფიკაციის მეთოდით გათვალისწინებული მინიმალური აქტივების მოთხოვნები არ გამოიყენება, როდესაც გამოიყენება შემოსავლის სხვა წყაროების დასამატებლად.

აქტივების ამოწურვის უპირატესობები

1) შემოსავლის დამადასტურებელი რაიმე დოკუმენტის წარდგენა საჭირო არ არის;
2) მხოლოდ პირველადი;
3) ნაკლები დოკუმენტები;
4) კვალიფიკაცია მარტივია.

აქტივების მოთხოვნები

აქტივები უნდა იყოს ლიკვიდური და ხელმისაწვდომი ჯარიმების გარეშე; თანხების წარმომავლობის დასადასტურებლად შეიძლება მოთხოვნილი იყოს დამატებითი დოკუმენტები:
• მიმდინარე, შემნახველი და ფულის ბაზრის ანგარიშების 100%;
• აქციების, ობლიგაციების და საინვესტიციო ფონდების 70%;
• საპენსიო აქტივების 70%: დასაშვებია, თუ მსესხებელი საპენსიო ასაკისაა (მინიმუმ 59 ½ წელი);
• საპენსიო აქტივების 60%: უფლებამოსილია, თუ მსესხებელი არ არის საპენსიო ასაკის.

არაკვალიფიციური აქტივები

ამ პროგრამის ფარგლებში, მსესხებლებმა უნდა იცოდნენ ქვემოთ მოცემული შეზღუდვების შესახებ. რამდენიმე ტიპის აქტივის გამოყენება არ შეიძლება:

• უძრავი ქონების კაპიტალი;
• კერძო ვაჭრობაში მყოფი ან შეზღუდული/არასავალდებულო აქციები;
• ნებისმიერი აქტივი, რომელიც შემოსავალს გამოიმუშავებს და რომელიც უკვე შედის შემოსავლის გაანგარიშებაში:
• ბიზნესის სახელით ფლობილი ნებისმიერი აქტივი.