პროდუქტის ცენტრი

მიმოხილვა

მსესხებელმა გაყიდა თავისი მრავალმილიონიანი ბიზნესი და შემდეგ იპოვა თავისი ოცნების სახლი, თუმცა შემოსავლის წყარო არ ჰქონდა დოკუმენტირებული.

დეტალები

1) 2.5 მილიონ აშშ დოლარამდე სესხის ოდენობა;
2) სესხის 80%-მდე;
3) DTI კოეფიციენტი 50%-ია;
4) მიიღება ნაღდი ფულის გატანა;
5) სესხის განაცხადში დასაქმების შესახებ ინფორმაციის მითითება საჭირო არ არის;
6) აქტივების გაყოფა 84-ით ან ფიქსირებული სესხის ვადით, რათა მსესხებელმა მიიღოს კვალიფიციური შემოსავალი.

რა პროგრამაა?

• თქვენი სამსახური ან შემოსავალი არ აკმაყოფილებს იპოთეკური სესხის კრიტერიუმებს?
• გაქვთ თუ არა საკმარისი აქტივები თქვენს ანგარიშზე?
• ახლახან გაყიდეთ ერთი ქონება და გსურთ კიდევ ერთი სახლის შეძენა?
• არ გსურთ შემოსავლის დამადასტურებელი სხვადასხვა დოკუმენტაციის წარდგენა?
• გაინტერესებთ, როგორ ამტკიცებენ კრედიტორები თქვენს სესხს DTI კოეფიციენტის გათვალისწინების გარეშე?

აქტივების ამოწურვა/გამოყენება ეხმარება ამ განმცხადებლებს, როდესაც ისინი ამ სიტუაციაში აღმოჩნდებიან. ეს არის ზოგადი არა-ხარისხის მართვის პროგრამა, რომელსაც ასევე უწოდებენ „მხოლოდ აქტივებს“. ამ პროგრამაზე განაცხადის შეტანისას არ გჭირდებათ რაიმე დასაქმების ინფორმაციისა და შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტის წარდგენა.
მისი გამოყენება შესაძლებელია სესხის კვალიფიკაციისთვის შემოსავლის ერთადერთ წყაროდ ან შემოსავლის სხვა წყაროების დასამატებლად. სხვა შემოსავლის წყაროების დასამატებლად გამოყენების შემთხვევაში, კვალიფიკაციის მეთოდით გათვალისწინებული მინიმალური აქტივების მოთხოვნები არ ირღვევა.

რა სარგებელი მოაქვს?

1) შემოსავლის დამადასტურებელი რაიმე დოკუმენტის წარდგენა საჭირო არ არის;
2) მხოლოდ ძირითადი სახლი;
3) შემცირებული დოკუმენტები
4) კვალიფიკაცია მარტივია

რა რესურსების გამოყენება შეიძლება ამ პროგრამისთვის?

აქტივები უნდა იყოს ლიკვიდური და ხელმისაწვდომი ჯარიმების გარეშე; თანხების წარმომავლობის დასადასტურებლად შეიძლება მოითხოვონ დამატებითი დოკუმენტაცია:
• მიმდინარე, შემნახველი და ფულის ბაზრის ანგარიშების 100%;
• აქციების, ობლიგაციების და საინვესტიციო ფონდების 70%;
• საპენსიო აქტივების 70%: დასაშვებია, თუ მსესხებელი საპენსიო ასაკისაა (მინიმუმ 59 ½ წელი);
• საპენსიო აქტივების 60%: უფლებამოსილია, თუ მსესხებელი არ არის საპენსიო ასაკის.

აქტივები, რომლებიც ამოწურვისთვის არ არის შესაფერისი

ამ პროგრამისთვის შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ ქვემოთ მოცემული შეზღუდვები. რამდენიმე ტიპის ტიპის გამოყენება შეუძლებელია, მიუხედავად იმისა, რომ ამ რესურსების დამოუკიდებლად გამოყენება შეგიძლიათ:

• უძრავი ქონების კაპიტალი;
• კერძო ვაჭრობაში მყოფი ან შეზღუდული/არასავალდებულო აქციები;
• ნებისმიერი აქტივი, რომელიც გამოიმუშავებს შემოსავალს და რომელიც უკვე შედის შემოსავლის გაანგარიშებაში:
• ბიზნესის სახელით ფლობილი ნებისმიერი აქტივი.