პროდუქტის ცენტრი

მიმოხილვა

მხოლოდ ხელფასის მქონე მსესხებლებისთვის, რომლებსაც არ შეუძლიათ სააგენტო იპოთეკური სესხებით სარგებლობა და არ სურთ შემოსავლის დამადასტურებელი სხვადასხვა დოკუმენტის წარდგენა.

დეტალები

1) უცხო ქვეყნის მოქალაქე დაშვებულია;
2) 12 თვის რეზერვები, რომლებიც გამოითვლება PI-ზე (არ არის საჭირო სხვა კრედიტორის მოთხოვნის შემთხვევაში);
3) ხელფასის ქვითარი / W-2 / საგადასახადო დეკლარაცია საჭირო არ არის;
4) დაშვებულია სასაჩუქრე სახსრები;
5) სესხის ოდენობა 2.5 მილიონ აშშ დოლარამდე;
6) პირველადი შენატანი 30%-მდე;
7) მინ. FICO 680.

რა პროგრამაა?

ოდესმე შეგხვედრიათ ასეთი შემთხვევა?
კრედიტორის პირობამ ხელფასის ფურცლები არაერთხელ განაახლა?
გამოთვალა თუ არა კრედიტორმა თქვენი შემოსავალი და გითხრათ, რომ არ აკმაყოფილებთ სახლის იპოთეკური სესხის კრიტერიუმებს?
გიჭირთ W2 ფორმულის ან ხელფასის ფურცლების ასლების პოვნა?

ჩვენ, AAA Lendings, გთავაზობთ იდეალურ არა-QM პროგრამას - WVOE-ს (დასაქმების წერილობითი დადასტურება). თუ ხელფასიანი მსესხებლები იღებენ სტაბილურ ხელფასს ან ფასდაკლებას დამსაქმებლისგან გაწეული მომსახურების სანაცვლოდ და არ აქვთ საკუთრების უფლება ან აქვთ საკუთრების 25%-ზე ნაკლები წილი ბიზნესში.

დასაქმებული მსესხებლები გაწეული მომსახურების სანაცვლოდ დამსაქმებლისგან იღებენ სტაბილურ ხელფასს ან ხელფასს და არ აქვთ საკუთრების უფლება ან ბიზნესში საკუთრების 25%-ზე ნაკლები წილი. ანაზღაურება შეიძლება დაფუძნებული იყოს საათობრივ, ყოველკვირეულ, ორკვირიან, ყოველთვიურ ან ნახევართვიურ საფუძველზე. საათობრივი გადახდის შემთხვევაში, უნდა გათვალისწინებულ იქნას დაგეგმილი საათების რაოდენობა. დადასტურებული შემოსავალი უნდა გადაკეთდეს ყოველთვიურ დოლარში ოფიციალურ განაცხადში გამოსაყენებლად (FNMA ფორმა 1003). ანდერრაიტერის შეხედულებისამებრ, შეიძლება მოითხოვონ შემოსავლის დამატებითი დოკუმენტაცია.

რა სარგებელი მოაქვს?

ამ პროგრამისთვის, კრედიტორს მხოლოდ WVOE ფორმა სჭირდება კვალიფიციური შემოსავლის გამოსათვლელად, სხვა შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები არ არის საჭირო. ეს უნდა იყოს ამ პროგრამის ყველაზე მიმზიდველი მთავარი პუნქტი. არცერთი სააგენტო სესხი არ შეუძლია ასეთი პროგრამის განხორციელება. გარდა ამისა, სხვა პროგრამებისგან განსხვავებით, ეს პროგრამა არ საჭიროებს განმცხადებლებისგან ძალიან დიდ აქტივებს. ზოგადად, ეს კარგი პროგრამაა ხელფასიანი მსესხებლებისთვის, რომლებსაც არ შეუძლიათ სააგენტო სესხების აღება.

როგორ გამოვთვალოთ?

- გამოიყენეთ WVOE-ს საბაზისო ხელფასი (ნახევართვიური, ორკვირიანი ან საათობრივი ტარიფი, YTD-ის მიხედვით).
მაგალითები:
◦ ნახევართვიური: ნახევართვიური თანხა გამრავლებული 2-ზე უდრის ყოველთვიურ შემოსავალს.
◦ ორკვირიანი: ორკვირიანი თანხა გამრავლებული 26-ზე და გაყოფილი 12-ზე, უდრის ყოველთვიურ შემოსავალს.
◦ მასწავლებლის ანაზღაურება 9 თვის განმავლობაში: ყოველთვიური თანხა გამრავლებული 9 თვეზე და გაყოფილი 12 თვეზე
უდრის ყოველთვიურ შესაბამის შემოსავალს.

შეახსენეთ დამსაქმებელს, შეავსოს WVOE ფორმა, რის შემდეგაც კრედიტორი სწრაფად გააგრძელებს სესხის გაცემას.