პროდუქტის ცენტრი

მიმოხილვა

მხოლოდ დასაქმებული მსესხებლებისთვის, რომლებსაც არ შეუძლიათ სააგენტო იპოთეკური სესხებით სარგებლობა და არ სურთ შემოსავლის დამადასტურებელი სხვადასხვა დოკუმენტის წარდგენა.

დეტალები

1) უცხო ქვეყნის მოქალაქე დაშვებულია;
2) 12 თვის რეზერვები, რომლებიც გამოითვლება PI-ზე;
3) ხელფასის ქვითარი / W-2 / საგადასახადო დეკლარაცია საჭირო არ არის;
4) დაშვებულია სასაჩუქრე სახსრები;
5) სესხის ოდენობა 2.5 მილიონ აშშ დოლარამდე;
6) პირველადი შენატანი მინიმუმ 30%-მდე;
7) მინ. FICO 680.

რა არის WVOE?

ოდესმე გინახავთ ასეთი შემთხვევა?
კრედიტორის პირობამ ხელფასის ფურცლები არაერთხელ განაახლა?
გამოთვალა თუ არა კრედიტორმა თქვენი შემოსავალი და გითხრათ, რომ არ აკმაყოფილებთ სახლის იპოთეკური სესხის კრიტერიუმებს?
გიჭირთ W2 ფორმულის ან ხელფასის ფურცლების ასლების პოვნა?

დასაქმებული მსესხებლები გაწეული მომსახურების სანაცვლოდ დამსაქმებლისგან იღებენ სტაბილურ ხელფასს ან ხელფასს და არ აქვთ საკუთრების უფლება ან ბიზნესში საკუთრების 25%-ზე ნაკლები წილი. ანაზღაურება შეიძლება დაფუძნებული იყოს საათობრივ, ყოველკვირეულ, ორკვირიან, ყოველთვიურ ან ნახევართვიურ საფუძველზე. საათობრივი გადახდის შემთხვევაში, უნდა გათვალისწინებულ იქნას დაგეგმილი საათების რაოდენობა. დადასტურებული შემოსავალი უნდა გადაკეთდეს ყოველთვიურ დოლარში ოფიციალურ განაცხადში გამოსაყენებლად (FNMA ფორმა 1003). დამზღვევის შეხედულებისამებრ, შეიძლება მოითხოვონ შემოსავლის დამატებითი დოკუმენტაცია.

WVOE-ს უპირატესობა

WVOE-სთვის, კრედიტორს მხოლოდ WVOE ფორმა სჭირდება კვალიფიციური შემოსავლის გამოსათვლელად, სხვა შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები არ არის საჭირო. ეს უნდა იყოს WVOE-ს ყველაზე მიმზიდველი მთავარი პუნქტი. არ არსებობს არცერთი სააგენტო სესხი, რომელსაც შეუძლია ასეთი პროგრამის განხორციელება. გარდა ამისა, სხვა პროგრამებისგან განსხვავებით, მსესხებლებს არ სჭირდებათ ამ პროგრამისთვის ძალიან ბევრი აქტივის დოკუმენტის წარდგენა. ზოგადად, ეს კარგი პროგრამაა ხელფასიანი მსესხებლებისთვის, რომლებიც არ აკმაყოფილებენ სააგენტო სესხების კრიტერიუმებს.

როგორ გამოვთვალოთ ხელფასი?

- გამოიყენეთ WVOE-ს საბაზისო ხელფასი (ნახევართვიური, ორკვირიანი ან საათობრივი ტარიფი, YTD-ის მიხედვით).
მაგალითები:
- ნახევართვიური: ნახევართვიური ხელფასი გამრავლებული 2-ზე უდრის ყოველთვიურ შემოსავალს.
- ორკვირიანი: ორკვირიანი ხელფასი გამრავლებული 26-ზე და გაყოფილი 12-ზე უდრის ყოველთვიურ შემოსავალს.
- მასწავლებლის ანაზღაურება 9 თვის განმავლობაში: ყოველთვიური ხელფასი გამრავლებული 9 თვეზე გაყოფილი 12 თვეზე უდრის ყოველთვიურ საკვალიფიკაციო შემოსავალს.

შეახსენეთ დამსაქმებელს WVOE ფორმის შევსება, რის შემდეგაც კრედიტორი სესხის გაცემას უფრო სწრაფად გააგრძელებს.