DSCR სესხები ტრადიციული იპოთეკური სესხების წინააღმდეგ: რომელია საუკეთესო?

როდესაც საქმე დაფინანსებას ეხება,საინვესტიციო ქონების სესხიარჩევანი ტრადიციულ იპოთეკურ სესხსა დაDSCRსესხიშეუძლია თქვენი სტრატეგიის წარმატება ან წარუმატებლობა. AAA Capital Investment, Inc.-ში, ჩვენიპრაიმ DSCRდაDSCRპროდუქტები გვთავაზობენ მიმზიდველ ალტერნატივას, ხაზს უსვამენსაგადასახადო დეკლარაციების გარეშე, ქონების შემოსავალი და ინვესტორებისთვის ხელსაყრელი პირობები. მოდით, განვიხილოთ, თუ როგორDSCR სესხებიროგორ შევადაროთ ისინი ტრადიციულ ოფციებს და რატომ არიან ისინი უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის საუკეთესო არჩევანი 2025 წელს.

ტრადიციული იპოთეკური სესხები დიდწილად დამოკიდებულია პირად შემოსავალზე, რაც მოითხოვს საგადასახადო დეკლარაციებს, ხელფასის ცნობებს და თქვენი ფინანსური ისტორიის სიღრმისეულ შესწავლას. არარეგულარული შემოსავლის მქონე ინვესტორებისთვის, როგორიცაა თვითდასაქმებული მესაკუთრეები, ეს შეიძლება გადამწყვეტი ფაქტორი იყოს. ამის საპირისპიროდ, ა.DSCR სესხიAAA Capital Investment, Inc.-ისგან გამორიცხავს საჭიროებასსაგადასახადო დეკლარაციებიჩვენიპრაიმ DSCRპროგრამა, რომელიც შექმნილია აშშ-ის მოქალაქეებისა და შპს-ებისთვის, რომლებსაც აქვთ მინიმუმ 12-თვიანი გამოცდილება ქონების მართვაში, აფასებს ვალის მომსახურების დაფარვის კოეფიციენტს. ქონება, რომელიც გამოიმუშავებს 5000 აშშ დოლარის ქირის სანაცვლოდ 4000 აშშ დოლარის იპოთეკური გადასახადის სანაცვლოდ, მარტივად აკმაყოფილებს კრიტერიუმებს, W-2 ფორმებს არ საჭიროებს.

ეს ფოკუსირება ქმნისDSCR სესხებიიდეალურია, როგორცსაინვესტიციო ქონების სესხიაიღეთDSCRპროდუქტი: ის გთავაზობთ დაფინანსებას არაგარანტირებული კონდომინიუმებისა და 2-4 ერთეულიანი უძრავი ქონებისთვის, ნაღდი ფულის გაცემით რეფინანსირებით 75%-მდე სესხის განაკვეთით 1.0-ზე მეტი კოეფიციენტისთვის. ტრადიციული კრედიტორები ხშირად თავს არიდებენ ამ ტიპის უძრავი ქონების გამოყენებას ან ამცირებენ სესხის განაკვეთებს. ერთ-ერთმა კლიენტმა ცოტა ხნის წინ გამოიყენა ჩვენიDSCR სესხინევადაში არაგარანტირებული კონდომინიუმის რეფინანსირებისთვის, საგადასახადო დეკლარაციების წარდგენის გარეშე 400,000 აშშ დოლარის ოდენობის თანხის გამოტანით. პროცესი? ერთი შეფასება (2 მილიონ დოლარამდე სესხებისთვის) და ერთი თვის საბანკო ამონაწერი.

შეადარეთ ეს ტრადიციულ სესხებს, სადაც საკრედიტო მოვლენების, მაგალითად, გაკოტრების, განხილვის ვადა შეიძლება 7 წლამდე გაგრძელდეს. ჩვენიDSCRპროგრამა ამას 36 თვემდე ამცირებს დაპრაიმ DSCR24 თვემდე, რაც უფრო სწრაფად დაგიბრუნებთ თამაშში. რეზერვები კიდევ ერთი გამარჯვებაა: მიუხედავად იმისა, რომ ტრადიციულმა იპოთეკურმა სესხებმა შეიძლება წინასწარ 6-12 თვე მოითხოვოს, ჩვენიDSCR სესხებიამის დასაკმაყოფილებლად გამოიყენეთ ნაღდი ფულის გატანის შემოსავლები, რაც გაზრდის თქვენი შემდეგი ლიკვიდურობასსაინვესტიციო ქონების სესხი.

მონაცემები ამ ცვლილებას ადასტურებს. CoreLogic-ის მონაცემებით, საინვესტიციო უძრავი ქონების შესყიდვები 2024 წელს 14%-ით გაიზარდა, რაც განპირობებული იყო გაქირავების მოთხოვნით.DSCR სესხებიპირისპირ შეხვდით ამ ტალღას და შესთავაზეთ ისეთი ტერმინები, როგორიცაასაგადასახადო დეკლარაციების გარეშედა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის განკუთვნილი ვარიანტები (LTV-ის 65%-მდე)DSCR). მიუხედავად იმისა, პორტფელის მასშტაბირებას ახდენთ თუ რეფინანსირებას რემონტისთვის, AAA Capital Investment, Inc. გთავაზობთ დაფინანსებას, რომელსაც ტრადიციული კრედიტორები ვერ შეედრებიან. მზად ხართ, თავი დააღწიოთ საგადასახადო დეკლარაციის პრობლემას? დაგვიკავშირდით, რომ ნახოთ, როგორDSCR სესხიშეუძლია თქვენი ინვესტიციების გაძლიერება.