წყარო ფედერალური საბინაო საფინანსო სააგენტოდან.

ინვესტორებს შეუძლიათ მიიღონ დიდი შემოსავალი შეზღუდული თანხის გამოყენებით.

Მაგალითად:

თუ ინვესტორს სურს შეიძინოს აქციები $500,000-ით, მან უნდა ჩადოს $500,000.

მაგრამ თუ ინვესტორი ყიდულობს 500,000 აშშ დოლარის ქონებას, მას შეიძლება დასჭირდეს ბაზარზე 200,000 დოლარის განთავსება და დაელოდო სახლის ფასის 500,000 დოლარამდე გაზრდას.

მაგალითად: 500,000 აშშ დოლარის აქციის შესაძენად, ჩვეულებრივ უნდა ჩადოთ 500,000 აშშ დოლარი. მაგრამ თუ ყიდულობთ 500,000 აშშ დოლარის ქონებას, შეიძლება უბრალოდ ჩადოთ 200,000 აშშ დოლარი და დაელოდოთ ინვესტიციის გაზრდას 500,000 დოლარამდე.

გარდა ამისა, გაქირავების ბაზარი აგრძელებს უპრეცედენტო ბუმს, 2021 წლის პირველი კვარტლიდან 2022 წლის პირველ კვარტალამდე დაქირავებული რეკორდული 700,000 ერთეულით, რაც ორჯერ მეტია ბოლო ხუთწლიანი საშუალო მაჩვენებელზე.

ზოგადად, იჯარის ფასი გაიზრდება, თუ მოიჯარეს სურს იჯარის განახლება.ასე რომ, უძრავი ქონების შემოსავალი უფრო სწრაფად იზრდება ინფლაციურ გარემოში.

წყაროდანhttps://wallstreetcn.com/

შრომის დეპარტამენტის უახლესმა მონაცემებმა აჩვენა, რომ სამომხმარებლო ფასების ინდექსი ივლისში 8,5%-ით გაიზარდა წინა წელთან შედარებით, ჯერ კიდევ თითქმის ოთხი ათწლეულის მაქსიმუმზე, და ასეთი მაღალი ინფლაცია განაპირობებს დეპოზიტირებული აქტივების დევალვაციას.

თუ არსებობს მაღალი ინფლაციის პირობებში ინვესტირების რაიმე საშუალება, პასუხი უნდა იყოს ბანკებისგან მეტი სესხის აღება.ბრძენმა ინვესტორებმა უნდა ისწავლონ მეტი სესხის აღება ინვესტირებისთვის.

სინამდვილეში, როდესაც ინფლაციის მაჩვენებელი უდრის თქვენი სესხის აღების ღირებულებას, ეს არის ფულის უფასოდ სესხება;თუ ინფლაციის მაჩვენებელი უფრო მაღალია, ვიდრე სესხის აღების ღირებულება, მაშინ ბანკები და მთავრობა დამატებით ფულს გიხდით.

მაშ, როგორ ვისესხოთ ბანკიდან მაქსიმალური თანხა შესაბამისი საპროცენტო განაკვეთით ეკონომიკური შესაძლებლობების ფარგლებში?მთავარია ინვესტიცია უძრავი ქონების ბაზარზე!როგორ ფიქრობთ, მთლიანი ნაღდი ფულით ქონების შეძენა იქნება თუ არა სწორი გზა ინფლაციის წინააღმდეგ საბრძოლველად, მით უმეტეს, რომ ბოლო დროს ინფლაცია 8%-ზეა?

თუ თქვენ გაქვთ $500,000 ნაღდი ფული და იყენებთ მას $500,000 ქონების შესაძენად, თუ ვივარაუდებთ, რომ ქონება 600,000 დოლარამდე შეფასდება 5 წლის შემდეგ, მაშინ 5-წლიანი ანაზღაურების მაჩვენებელი იქნება 20% (იდეალურ პირობებში).თუმცა, 100 000 დოლარით მატება შეიძლება არ დაეწიოს ინფლაციის მაჩვენებელს.

მაგრამ თუ ბანკიდან სესხულობთ ფულს, შეგიძლიათ გამოიყენოთ $500,000 ორი ქონების შესაძენად 5 წლის შემდეგ დაფინანსებით, თქვენ მიიღებთ ორ ქონებას საერთო ღირებულებით $1.2 მილიონი.მაშინ თქვენი 5-წლიანი ანაზღაურება შეიძლება იყოს 140%-მდე {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, იდეალურ პირობებში და თუ ვივარაუდებთ, რომ სახლიდან ქირავნობის შემოსავალი უფრო მეტია, ვიდრე ვალის ხარჯი}!

ზემოთ მოყვანილი მაგალითები აჩვენებს, რომ ეს არ არის თქვენს მიერ შეძენილი უძრავი ქონება, ნამდვილად დაგეხმარებათ გაუძლოთ ინფლაციას;თქვენ მიერ დაფინანსებული მაღალი ხარისხის ვალი ნამდვილად დაგეხმარებათ ინფლაციის წინააღმდეგ ბრძოლაში და თქვენი სიმდიდრის გაზრდაში.

ჩვენ გვაქვს კარგი ამბავი უძრავი ქონების ყველა ინვესტორისთვის, ჩვენი ახალი პროგრამა: No Doc, No Credit!საპროცენტო განაკვეთი დაბალია 6,25%-მდე!