ინდუსტრიის სიახლეები
საბანკო ამონაწერით სესხები: გადაწყვეტა მაღალი DTI-ის მქონე მსესხებლებისთვის
შეერთებულ შტატებში იპოთეკური სესხების სფეროში, მაღალი ვალისა და შემოსავლის თანაფარდობა (DTI) ხშირად მსესხებლებისთვის მთავარ დაბრკოლებას წარმოადგენდა. თუმცა,საბანკო ამონაწერისესხები სიცოცხლისუნარიან გადაწყვეტად იქცევა მათთვის, ვისაც DTI-ის მაღალი დონე აქვს.
ბევრი ადამიანისთვის მაღალი DTI შეიძლება სხვადასხვა ფაქტორის შედეგი იყოს. ზოგიერთს შეიძლება მნიშვნელოვანი ჰქონდესსტუდენტური სესხივალები, ზოგი კი შესაძლოა დიდი რაოდენობით საკრედიტო ბარათზე იყოს. ტრადიციულ იპოთეკურ კრედიტორებს, როგორც წესი, მკაცრი DTI ლიმიტები აქვთ და ხშირად უარყოფენ მსესხებლებს, რომელთა კოეფიციენტები 43%-ს აღემატება ან ზოგიერთ შემთხვევაში უფრო დაბალიც კია. თუმცა, საბანკო ამონაწერით სესხები განსხვავებულად მოქმედებს.
ეს სესხები ფოკუსირებულია მსესხებლის ფაქტობრივ ფულად ნაკადზე, რაც ასახულია მის საბანკო ამონაწერებში. კრედიტორები გააანალიზებენ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში განხორციელებულ დეპოზიტებს, როგორც წესი, 12-დან 24 თვემდე პერიოდში. ეს ნიშნავს, რომ მაშინაც კი, თუ მსესხებელს აქვს მაღალი DTI არსებული ვალების გამო, თუ მას შეუძლია დაადასტუროს თანმიმდევრული და საკმარისი შემოსავალი საბანკო დეპოზიტებიდან, მას შეიძლება მაინც ჰქონდეს სესხის მიღების უფლება.
მაგალითად, ავიღოთ ახალგაზრდა პროფესიონალი, რომელმაც ახლახან დაამთავრა პრესტიჟული ბიზნეს სკოლა. შესაძლოა, მას ჰქონდეს სტუდენტური სესხის მნიშვნელოვანი ვალი, რაც ზრდის მის DTI-ს. თუმცა, მათ მაღალანაზღაურებადი სამსახური მიიღეს და მათი საბანკო ამონაწერები რეგულარულ, სტაბილურ დეპოზიტებს აჩვენებს. საბანკო ამონაწერით სესხის აღებით, მათ კვლავ შეუძლიათ სახლის საკუთრების ოცნების ასრულება.
მაღალი DTI-ით საბანკო ამონაწერით სესხის აღებისას უმნიშვნელოვანესია ორგანიზებული და მკაფიო საბანკო ამონაწერების წარდგენა. ნებისმიერი დიდი ან არარეგულარული დეპოზიტი ნათლად უნდა იყოს ახსნილი. გარდა ამისა, კარგი საკრედიტო ისტორიის ქონა, მაღალი DTI-ის მიუხედავად, მნიშვნელოვნად ზრდის სესხის დამტკიცების შანსებს.
დასკვნის სახით, საბანკო ამონაწერით სესხები იმედის სხივს აძლევს მაღალი DTI კოეფიციენტის მქონე მსესხებლებს. ტრადიციული DTI-ზე დაფუძნებული ანდერრაიტინგის მიდგომის მიღმა დანახვით, ისინი შესაძლებლობებს უქმნიან მეტ ადამიანს, მიაღწიონ სახლის შეძენის მიზნებს.