ინდუსტრიის სიახლეები
საზოგადოებრივი სესხები: შემოსავლის შეზღუდვების გარეშე, LLPA-ს კორექტირების გარეშე და პირველად მყიდველის შეღავათები
სახლის მყიდველებისთვის, რომლებიც აპირებენ შეიძინონ თავიანთიძირითადიმხოლოდ საცხოვრებელი, საზოგადოებრივი სესხები გთავაზობთ მკაფიო და ხელმისაწვდომ გადაწყვეტას. LLPA-ს შესყიდვისთვის კორექტირების გარეშე, სხვა დამხმარე პროგრამებისგან განსხვავებით შემოსავლის შეზღუდვების გარეშე და პირველად სახლის მყიდველებისთვის მისასალმებელი ვარიანტით, ეს პროგრამა სახლის საკუთრების ახალ გზებს ქმნის. რაც მთავარია, ის შეუფერხებლად შეესაბამება სააგენტოს სახელმძღვანელო პრინციპებს, რაც უზრუნველყოფს შეუფერხებელ და შესაბამის პროცესს.
რატომ უნდა აირჩიოთსაზოგადოებრივი სესხები?
- მხოლოდ ძირითადი საცხოვრებელი
ეს სესხები სპეციალურად იმ სახლებისთვისაა მორგებული, რომლებშიც ცხოვრებას გეგმავთ, რაც მყიდველებისთვის სტაბილურ და უსაფრთხო საცხოვრებელ გადაწყვეტას უზრუნველყოფს.
- შესყიდვისთვის LLPA-ს კორექტირება არ არის საჭირო
ამ პროგრამის მთავარი უპირატესობაა შესყიდვისთვის სესხის დონის ფასის კორექტირების (LLPA) არარსებობა. მყიდველებს შეუძლიათ უზრუნველყონ სესხი დამატებითი საკომისიოების ან LLPA ფასწარმოქმნასთან ხშირად დაკავშირებული მაღალი ხარჯების გარეშე.
- შემოსავლის შეზღუდვები არ არსებობს, როგორც სხვა ასისტენტის პროგრამებში
ბევრი იპოთეკური პროგრამისგან განსხვავებით, რომლებიც შემოსავალზე ლიმიტებს აწესებენ, საზოგადოებრივი სესხები შემოსავალზე შეზღუდვებს არ გვთავაზობს. ეს კარს უხსნის მყიდველთა უფრო ფართო სპექტრს, შემოსავლის დონის მიუხედავად, რაც სახლის საკუთრებას უფრო ხელმისაწვდომს ხდის.
- პირველად სახლის მყიდველები მისასალმებელია
თუ თქვენ პირველ სახლს ყიდულობთ, ეს პროგრამა ამარტივებს კვალიფიკაციის პროცესს და გთავაზობთ სახლის საკუთრების მკაფიო გზას ზედმეტი დაბრკოლებების გარეშე.
- დაიცავით სააგენტოს ინსტრუქციები
საზოგადოებრივი სესხები მკაცრად შეესაბამება Fannie Mae-სა და Freddie Mac-ის სტანდარტებს, მათ შორის:
- DU/LPA-ს დასკვნები ანდერრაიტინგთან დაკავშირებით.
- შეფასების სტანდარტული მოთხოვნები.
- შემოსავლისა და ქონების დამადასტურებელი დოკუმენტი სააგენტოს ინსტრუქციის შესაბამისად.
ეს უზრუნველყოფს გამჭვირვალობას, სანდოობას და შესაბამისობას მთელი სესხის გაცემის პროცესში.
პროგრამის მნიშვნელოვანი მომენტები
- შესაბამისი უძრავი ქონება: 1 ერთეულიანი, PUD-ები და 2-4 ერთეულიანი სახლები. გამორიცხულ ქონებას მიეკუთვნება კონდომინიუმები, სამრეწველო სახლები და სასოფლო-სამეურნეო მიწები.
- სესხის ოფციები: ფიქსირებული განაკვეთის ოფციები ხელმისაწვდომია 30 და 15 წლიან ვადებში, მათ შორის მაღალი ბალანსის მქონე სესხები.
- FICO ქულის მოთხოვნები: საჭიროა მინიმუმ 620 ქულა, AUS-ის (ავტომატური ანდერრაიტინგის სისტემის) დასკვნების გათვალისწინებით.
იდეალურია სახლის პირველად მყიდველებისთვის
პირველად სახლის მყიდველებისთვის, საზოგადოებრივი სესხის პროგრამა შესანიშნავი არჩევანია. შემოსავლის შეზღუდვების და შესყიდვისთვის LLPA კორექტირების არარსებობა უზრუნველყოფს ხელმისაწვდომობას, ხოლო სააგენტოსთან შეთანხმებული პროცესები კვალიფიკაციას უფრო მარტივს და გასაგებს ხდის. მიუხედავად იმისა, გადადიხართ თუ არა თქვენი პირველი ქონების დაქირავებიდან თუ ყიდულობთ, ეს პროგრამა შექმნილია თქვენი საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად.
დასკვნა
საზოგადოებრივი სესხის პროგრამა ხელახლა განსაზღვრავს ხელმისაწვდომობას და ხელმისაწვდომობას იმ მყიდველებისთვის, რომელთაც სურთ მხოლოდ ძირითადი საცხოვრებლის შეძენა. ისეთი შეღავათებით, როგორიცაა შეძენისას LLPA-ს კორექტირების არარსებობა, სხვა დამხმარე პროგრამებისგან განსხვავებით შემოსავლის შეზღუდვების არარსებობა და პირველად სახლის მყიდველებისთვის სპეციალური უფლებამოსილების მინიჭება, ის ხსნის იმ ბარიერებს, რომლებიც ხშირად სახლის საკუთრების მიღწევას მიუწვდომელს ხდის.
თუ მზად ხართ სახლის შეძენისკენ შემდეგი ნაბიჯის გადადგმა, Community Loans გთავაზობთ საიმედო, სააგენტოების მოთხოვნებთან შესაბამის გადაწყვეტას, რომელიც თქვენს საჭიროებებზეა მორგებული.