15.11.2023წ

შესავალი HELOC

HELOC, ასევე ცნობილი როგორც Home Equity Line of Credit, არის სესხის ტიპი, რომელიც სახლის მფლობელებს საშუალებას აძლევს ისესხონ ფული მათ საკუთრებაში დაგროვილი კაპიტალის სანაცვლოდ.ეს არის მბრუნავი საკრედიტო ხაზი, რაც იმას ნიშნავს, რომ ის ფუნქციონირებს ისევე, როგორც საკრედიტო ბარათი: მსესხებლებს ეძლევათ მაქსიმალური ლიმიტი, საიდანაც შეუძლიათ გამოიტანონ, და მათ შეუძლიათ საჭიროებისამებრ აიღონ თანხა ლიმიტის მიღწევამდე.

ძირითადი მახასიათებლები აHELOCმოიცავს:

1. უზრუნველყოფილი სესხი:
   HELOC (Home Equity Line of Credit) უზრუნველყოფილია მსესხებლის სახლის მიერ, რაც მას გარანტირებულ სესხად აქცევს.თუ მსესხებლის მიერ HELOC-ის ნაგულისხმევია, გამსესხებელს შეუძლია გააუქმოს სახლი საკუთარი ინვესტიციის დასაბრუნებლად.
2. კაპიტალის მოთხოვნა:
   HELOC-ის (Home Equity Line of Credit Line) კვალიფიკაციისთვის სახლის მფლობელებს, როგორც წესი, უნდა ჰქონდეთ გარკვეული კაპიტალი საკუთარ სახლში.კაპიტალი არის განსხვავება თქვენი სახლის ღირებულებისა და საკუთრებაში არსებული ყველა გირავნობის ბალანსს შორის, როგორიცაა იპოთეკა ან სხვა სესხი.
3. საკრედიტო ხაზის სტრუქტურა:
   HELOC-ებს ჩვეულებრივ აქვთ გათამაშების პერიოდი, ხშირად 5-10 წელი, რომლის განმავლობაშიც მსესხებელს შეუძლია თანხებზე წვდომა.გათამაშების პერიოდის შემდეგ, ზოგიერთმა HELOC-მა შეიძლება დაუშვას განახლება, ან შეიყვანოს დაფარვის პერიოდი, სადაც არ არის ნებადართული ახალი სესხის აღება, და არსებული ბალანსი უნდა დაბრუნდეს გარკვეული ვადით.

HELOC-ის მოქნილობა

ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი უპირატესობა აHELOC(Home Equity Line of Credit) არის მისი მოქნილობა.სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ გამოიყენონ არსებული თანხები სხვადასხვა მიზნებისთვის, მათ შორის სახლის გაუმჯობესებისთვის, ვალების კონსოლიდაციის ან გადაუდებელი ხარჯების დაფარვისთვის.სესხის აღების სხვა ფორმებისგან განსხვავებით, სადაც სესხის დანიშნულება შეიძლება შეზღუდული იყოს, HELOC გაძლევთ თავისუფლებას, გამოიყენოთ ფული იქ, სადაც ის ყველაზე მეტად საჭიროა.

ხარჯების გაგება: კრედიტორის საკომისიო არ არის

გამსესხებლის საკომისიო იპოთეკის კონტექსტში მოიცავს სხვადასხვა გადასახადს, რომელიც შეიძლება მოითხოვოს სესხის გამცემი ინსტიტუტმა მსესხებლისგან იპოთეკური სესხის დამუშავებისა და დაფინანსებისთვის.როგორიცაა:

1. წარმოშობის საკომისიო: ეს არის ერთ-ერთი ძირითადი გამსესხებლის საკომისიო და დარიცხულია კრედიტორის მიერ სესხის შესაქმნელად.ის ხშირად ფარავს სესხის განაცხადის დამუშავების, ანდერაიტის და იპოთეკის წარმოშობის ხარჯებს.
2. განაცხადის საკომისიო: საკომისიო, რომელიც გადაიხდება განაცხადის საწყისი პროცესის ღირებულების დასაფარად, საკრედიტო შემოწმებისა და ადმინისტრაციული ხარჯების ჩათვლით.
3. ანდერრაიტინგის საკომისიო: ანდერრაიტინგის საკომისიო ანაზღაურებს კრედიტორს სესხის განაცხადის და მსესხებლის ფინანსური ინფორმაციისა და საკრედიტო ისტორიის შეფასებისა და გადამოწმების პროცესისთვის.

და ა.შ…

საბედნიეროდ, ჩვენი პრემიერიHELOC(სახლის სააქციო კაპიტალის საკრედიტო ხაზი) ​​ვარიანტებს გააჩნია მიმზიდველი კრედიტის საფასურის გარეშე ფუნქცია.ეს ნიშნავს, რომ მსესხებელს არ ეკისრება დამატებითი საკომისიო კრედიტორის მიერ საკრედიტო ხაზის დასაყენებლად, რაც ხდისპრემიერ HELOCკიდევ უფრო მიმზიდველი ფინანსური ინსტრუმენტი მათთვის, ვინც ცდილობს მინიმუმამდე დაიყვანოს სესხის აღების ხარჯები.

დაბალი წლიური გადასახადის სარგებელი

წლიური საკომისიო, ეს არის საკომისიო, რომელსაც იხდის კრედიტორი ყოველწლიურად სესხის ხანგრძლივობის ან სესხის პირობებით განსაზღვრული პერიოდისთვის.ეს საკომისიო არის ამ საკრედიტო ხაზზე წვდომის მოხერხებულობისთვის და, როგორც წესი, ირიცხება ყოველწლიურად ანგარიშის გახსნის წლისთავზე.კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ფინანსური სარგებელი HELOC-ის (საშინაო კაპიტალის საკრედიტო ხაზის) არჩევისას არის დაბალი წლიური გადასახადის პოტენციალი.ჩვენიპრემიერ HELOCდააწესეთ წლიური გადასახადი $75, საკრედიტო ბარათის მსგავსად.თუმცა, ეს საკომისიო, როგორც წესი, ბევრად უფრო დაბალია, ვიდრე სხვა ტიპის სესხებთან დაკავშირებული, რაც HELOC-ს აქცევს ეკონომიურ ვარიანტს გრძელვადიანი ფინანსური დაგეგმვისთვის.მსესხებლებისთვის გადამწყვეტია იპოვონ HELOC პროდუქტი, რომელიც გვთავაზობს ყველაზე დაბალ წლიურ გადასახადს მათი დანაზოგის მაქსიმალურად გაზრდის მიზნით.

დასკვნა: ჭკვიანი გზა ფინანსური მოქნილობისკენ

დასასრულს, სახლის კაპიტალის საკრედიტო ხაზი შეიძლება გახდეს შესანიშნავი ფინანსური ინსტრუმენტი სახლის მფლობელებისთვის, რომლებსაც სურთ გამოიყენონ თავიანთი საშინაო კაპიტალი.კრედიტორის საკომისიოს გარეშე და დაბალი წლიური გადასახადის პოტენციალით, აპრემიერ HELOCუზრუნველყოფს მოქნილობისა და ხარჯების ეფექტურობის დონეს, რომელიც ძნელია გადალახოს სესხის აღების სხვა ვარიანტებთან.როგორც ნებისმიერი ფინანსური პროდუქტის შემთხვევაში, აუცილებელია საფუძვლიანი კვლევის ჩატარება და ყველა შესაძლო ვარიანტის გათვალისწინება Prime HELOC-თან დაკავშირებამდე, რათა დარწმუნდეთ, რომ ის შეესაბამება თქვენს ფინანსურ მიზნებს.

AAA სესხების შესახებ

2007 წელს დაარსებული AAA Lendings გახდა წამყვანი იპოთეკური კრედიტორი 15 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.ჩვენი ქვაკუთხედი არის უბადლო სერვისი და საიმედოობა, რაც უზრუნველყოფს ჩვენი კლიენტების მაქსიმალურ კმაყოფილებას.

სპეციალიზირებულია არა-QM პროდუქტების ფართო სპექტრში, მათ შორისNo Doc No Credit, დამოუკიდებლად მომზადებული P&L, WVOE, DSCR, საბანკო ანგარიშები, ჯამბო, HELOC, დახურეთ დასასრული მეორეპროგრამები - ჩვენ ვხელმძღვანელობთ "არა-QM" სესხების ბაზარზე.ჩვენ გვესმის სესხების უზრუნველყოფის სირთულე და გვაქვს დივერსიფიცირებული „სესხების არსენალი“ ამ გამოწვევების დასაძლევად.ჩვენმა ადრეულმა შემოსვლამ Non-QM ბაზარზე მოგვცა უნიკალური გამოცდილება.ჩვენი პიონერული ძალისხმევა ნიშნავს, რომ ჩვენ გვესმის თქვენი განსხვავებული ფინანსური საჭიროებები.AAA Lendings-ით თქვენი ფინანსური მიზნების მიღწევა უფრო მარტივი და მიღწევადია.

ჩვენ დავეხმარეთ თითქმის 50 000 ოჯახს ფინანსური ოცნებების რეალიზებაში, სესხის გაცემით 20 მილიარდ დოლარს აღემატება.ჩვენი მნიშვნელოვანი ყოფნა საკვანძო ადგილებში, როგორიცაა AZ, CA, DC, FL, NV და TX საშუალებას გვაძლევს მოვემსახუროთ ფართო დემოგრაფიულ ნაწილს.

100-ზე მეტი თავდადებული აგენტით და შიდა ანდერრაიტინგისა და შეფასების გუნდებით, ჩვენ უზრუნველვყოფთ სესხის გამარტივებულ და სტრესის გარეშე პროცესს.

ვიდეო:HELOC: იდეალური რეფინანსირების ვარიანტი სახლის მფლობელებისთვის

განცხადება: ეს სტატია რედაქტირებულია AAA LENDINGS-ის მიერ;კადრების ნაწილი გადაღებულია ინტერნეტიდან, საიტის პოზიცია არ არის წარმოდგენილი და არ შეიძლება ხელახლა დაბეჭდვა ნებართვის გარეშე.ბაზარზე არის რისკები და ინვესტიციები ფრთხილად უნდა იყოს.ეს სტატია არ წარმოადგენს პერსონალურ საინვესტიციო რჩევას და არ ითვალისწინებს კონკრეტულ საინვესტიციო მიზნებს, ფინანსურ მდგომარეობას ან ინდივიდუალური მომხმარებლების საჭიროებებს.მომხმარებლებმა უნდა განიხილონ, შეესაბამება თუ არა აქ მოცემული მოსაზრებები, მოსაზრებები ან დასკვნა მათ კონკრეტულ სიტუაციას.შესაბამისად ინვესტირება საკუთარი რისკით.