როგორ მივიღოთ CPA-ს მიერ მომზადებული P&L სესხი

CPA-ს მიერ მომზადებული P&L სესხის მისაღებად კვალიფიკაცია მოიცავს რამდენიმე ძირითად ნაბიჯს და მოთხოვნას, რომლებიც სპეციალურად თვითდასაქმებისთვისაა შექმნილი.დასაქმებულიპირებისთვის, რომლებსაც სურთ შემოსავლის დადასტურების ტრადიციული მეთოდების, მაგალითად, საგადასახადო დეკლარაციების, გვერდის ავლა. ეს სესხები მსესხებლებს საშუალებას აძლევს, შემოსავლის დასტურად გამოიყენონ სერტიფიცირებული საჯარო ბუღალტრის (CPA) მიერ მომზადებული მოგებისა და ზარალის (P&L) ანგარიშგება - რაც მათ იდეალურ ვარიანტად აქცევს მათთვის, ვისი საგადასახადო დეკლარაციებიც ზუსტად არ ასახავს მათ მიმდინარე შემოსავლებს ბიზნეს გამოქვითვების ან ცვლადი შემოსავლის ნაკადების გამო.

პირველი მოთხოვნა ის არის, რომ მსესხებლები უნდა იყვნენთვითდასაქმებულისაკუთარი ბიზნესის მინიმუმ 50%-ის ფლობით. გარდა ამისა, ეს პროგრამა მოითხოვს, რომ ბიზნესი ფუნქციონირებდეს მინიმუმ ორი წლის განმავლობაში. ეს აჩვენებს შემოსავლის გენერირების სტაბილურობას და თანმიმდევრულობას - კრიტიკულ ფაქტორს კრედიტორებისთვის, რომლებიც აფასებენ დაფარვის უნარს.

შემდეგ მოდის დოკუმენტაციის მომზადება. ამ სესხების ქვაკუთხედია CPA-ს მიერ მომზადებული მოგებისა და ზარალის ანგარიშგება, რომელიც უნდა მოიცავდეს ბიზნეს საქმიანობის სულ მცირე ბოლო 12 თვის (და ხშირად 24 თვემდე) პერიოდს. ეს დოკუმენტი უნდა იყოს ხელმოწერილი და დათარიღებული ლიცენზირებული CPA-ს მიერ და უნდა შეიცავდეს შემოსავლებისა და ხარჯების დეტალურ აღწერას. უმნიშვნელოვანესია, რომ ეს ანგარიშგება იყოს ზუსტი და ყოვლისმომცველი; ნებისმიერმა შეუსაბამობამ შეიძლება შეაფერხოს ან საფრთხე შეუქმნას დამტკიცებას. მსესხებლებმა, რომლებსაც არ აქვთ CPA-სთან არსებული ურთიერთობა, პრიორიტეტი უნდა მიანიჭონ მის პოვნას პროცესის ადრეულ ეტაპზე.

საკრედიტო ქულა ამ სესხების მისაღებად კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ფაქტორია. ჩვენ გვჭირდება მინიმუმ FICO ქულა 660. მინიმალური პირველადი შენატანის მოთხოვნა კი 20%-ია. მნიშვნელოვანია, რომ CPA-ს მომზადებული P&L სესხის პროგრამა პირველადი შენატანის ნაწილად სასაჩუქრე თანხების გაცემას ითვალისწინებს - იმ პირობით, რომ მსესხებლები საკუთარი სახსრებიდან მინიმუმ 5%-ს შეიტანენ. ეს მოქნილობა განსაკუთრებით სასარგებლო შეიძლება იყოს თვითდასაქმებული პირებისთვის, რომლებსაც შეიძლება დახმარება დასჭირდეთ პირველადი შენატანის ზღვრების დაკმაყოფილებაში, მაგრამ მაინც სურთ პირადი ფინანსური ვალდებულების დემონსტრირება.

ქონების ტიპის შესაფერისობა კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი გასათვალისწინებელი ფაქტორია. ტრადიციული იპოთეკური სესხებისგან განსხვავებით, რომლებიც ხშირად ზღუდავენ გარკვეული ტიპის ქონების დაფინანსების ვარიანტებს, როგორიცაა არაგარანტირებული კონდომინიუმები, ჩვენი CPA-ს მომზადებული P&L სესხის პროგრამა აშკარად იძლევა ამ ქონების შეძენის საშუალებას - აფართოებს საცხოვრებლის ვარიანტებს იმ მსესხებლებისთვის, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან კონდომინიუმებით, რომლებიც არ აკმაყოფილებენ Fannie Mae-ს ან Freddie Mac-ის სტანდარტულ მითითებებს ისეთი პრობლემების გამო, როგორიცაა ინვესტორების მაღალი საკუთრება ან შენობაში კომერციული ფართი.

ჩვენი CPA-ს მიერ მომზადებული P&L სესხი, სესხის ვადა 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთით გამოირჩევა, რაც უზრუნველყოფს გრძელვადიანი გადახდის სტაბილურობას - მნიშვნელოვანი სარგებელი თვითდასაქმებული მსესხებლებისთვის, რომლებსაც შეიძლება ჰქონდეთ შემოსავლის რყევები, მაგრამ სურთ იპოთეკური გადასახადების პროგნოზირებადი დროთა განმავლობაში.