საბანკო ამონაწერის მიმოხილვა
ბანკის ამონაწერი: თვითდასაქმებული მსესხებელი შესანიშნავი კრედიტით, რომლის შემოსავალი, რომელიც მითითებულია მათ საგადასახადო დეკლარაციაში, არ დააკმაყოფილებს მათ იმ ძვირადღირებული სახლისთვის, რომლის შეძენაც შეუძლიათ.
შეფასება:დააწკაპუნეთ აქ
საბანკო ანგარიშგების პროგრამის ძირითადი პუნქტები
კვალიფიკაცია:
♦ 12 თვე ბანკის ქ
♦ 12 თვე CPA P&L / WVOE
♦ 1 წელი/2 წელი სრული დოქ
მაჩვენებლები:
♦ მისაღებია პირველად სახლის მყიდველი
♦ შპს Under-ის დახურვის ნება
♦ არასაგარანტიო კონდო დაშვებულია
♦1099(მაქსიმალური სესხი $3.0 მილიონი)
♦განსაკუთრებით
ფასისთვის დარეკეთ:
• სესხის თანხა $3.5M-$20.0M • 1 წლიანი Full Doc LTV >80%
რატომ ვირჩევთ საბანკო ამონაწერს?
მიუხედავად იმისა, რომ სახლის მესაკუთრეთა უმეტესობას ადვილად შეუძლია ისარგებლოს სრული დოკუმენტაციით ჩვეულებრივი იპოთეკის მისაღებად, ბევრი მაინც არ შეესაბამება Fannie და Freddie-ის მითითებებს, როდესაც საქმე ეხება სესხის მოთხოვნებს. საბედნიეროდ, Non-QM სესხები და საბანკო ამონაწერის შემოსავლის დოკუმენტაცია შესანიშნავი გადაწყვეტაა ამ არატრადიციული მსესხებლებისთვის.
თვითდასაქმებულ პირებს აქვთ საშუალება ჩამოწერონ ბევრი ბიზნეს ხარჯები IRS საგადასახადო კოდექსით. ბიზნესის ხარჯების ჩამოწერა მათი მთლიანი შემოსავლიდან ეხმარება მსესხებლებს მნიშვნელოვნად შეამცირონ საგადასახადო ვალდებულებები და ზოგჯერ ეს აჩვენებს მთლიან ზარალს ან უარყოფით შემოსავალს წლის განმავლობაში. საბანკო ამონაწერი Non-QM სესხი შეძლებს დაეხმაროს ამ მსესხებლებს იპოთეკური სესხის კვალიფიკაციაში მათი საგადასახადო დეკლარაციის ჩვენების გარეშე და გამოიყენონ საბანკო ანგარიშები თავიანთი ბიზნესის რეალური ფულადი სახსრების საჩვენებლად.
ვისთვის არის შექმნილი ეს პროგრამა?
ეს პროგრამა განკუთვნილია მსესხებლებისთვის, რომლებიც არიან თვითდასაქმებული და ისარგებლებენ სესხის კვალიფიკაციის ალტერნატიული მეთოდებით. საბანკო ანგარიშები შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც საგადასახადო დეკლარაციის ალტერნატივა თვითდასაქმებული მსესხებლის შემოსავლის დასაბუთებისთვის. როგორც შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი, დასაშვებია როგორც პირადი, ასევე საქმიანი საბანკო ამონაწერი.
მინიმუმ ერთი მსესხებელი უნდა იყოს თვითდასაქმებული მინიმუმ 2 წლის განმავლობაში ამ პროგრამის კვალიფიკაციისთვის. ასევე წინაპირობაა მინიმუმ 25%-იანი საკუთრება ბიზნესში. ეს არის სტანდარტული მოთხოვნა იმის დასადგენად, არის თუ არა მსესხებელი თვითდასაქმებული მსესხებელი. სააგენტოს სესხებში ყოველთვის ვგულისხმობთ K-1 ან განრიგ G; ხოლო Non-QM სესხებისთვის, ჩვენ ყოველთვის გვჭირდება CPA წერილი რეალური საკუთრების დასადასტურებლად.
ჩვეულებრივ, გამსესხებელი გამოთვლის საკვალიფიკაციო შემოსავალს საბანკო ამონაწერის დეპოზიტების საშუალო ღირებულების აღებით 12 ან 24 თვეში, შემდეგ ამრავლებს სტანდარტულ ხარჯის ფაქტორზე. ეს უნდა იყოს მსესხებლის კვალიფიციური შემოსავალი ამ პროგრამისთვის.
რაც შეეხება ხარჯების ფაქტორს, ბევრ არასამთავრობო QM ინვესტორს შეიძლება ჰქონდეს სტანდარტული კოეფიციენტი, როგორიცაა 50%. თუმცა ეს ასევე ჩვენი სტანდარტული მოთხოვნაა, მაგრამ თუ თქვენს CPA-ს შეუძლია მიაწოდოს წერილი შესაბამისი მიზეზებით, ჩვენ შეიძლება გავითვალისწინოთ მოქნილი ხარჯების ფაქტორი, რადგან ბიზნესს აქვს მინიმალური ხარჯები.
გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ჩვენს გუნდს შემოსავლის უფასო ანალიზისთვის სესხის წარდგენამდე, რათა უკეთ დაეხმაროთ თქვენს კლიენტებს.
საბანკო ამონაწერის ფლაერი
